アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(90)JR線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷駅」　市場規模大きく堅調

　今回は、JR中央・総武線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線の市ヶ谷駅。賃料20万円(管理費込み)以上の高額物件割合が30%程度と高く、70m2以上の住戸も約20%を占める。20m2台は全体の約35%。

　25m2.50m2タイプとも空室率は悪化しているが、市場規模が大きいため市況は堅調な状況。25m2タイプの賃料は、わずかながらも上昇している。50m2になると、賃料は20万円を超える状況だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。