アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(89)　東京地下鉄丸の内線「西新宿駅」　高額物件が30%と高い

　今回は、東京地下鉄丸の内線の西新宿駅。20m2台の住戸割合は全体の約30%。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は30%と高く、それに伴い70m2以上の広めの住戸が20%程度あるのが特徴だ。

　25m2タイプ、50m2タイプとも、1年前と比べて賃料は上昇し、空室率は改善している。市場規模も大きいが、20年前と比べた賃料下落率がやや大きいため、市況判断は良好とまではいっていない。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。