契約率、11カ月連続70%超え　7月首都圏のマンション発売　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所の調査によると、7月に首都圏で発売された新築マンションは4033戸だった。前年同月比1.0%減。契約率は73.2%で、前年同月からは3.0ポイント、前年比では5.5ポイント下がったものの、11カ月連続で70%以上をキープしており、同研究所は「好調を維持している」と見ている。

　一方、供給戸数4033戸のうち、初回発売物件が60.1%の2423戸に上った。同研究所は、「初回発売が多い割に供給戸数が伸びていない。既発売物件で、売りだしていない在庫が多いためではないか」と見る。この要因として「決算が好調であることなどから、事業者が完売までに時間がかかることを厭わなくなっている」(不動産経済研究所)ことを挙げる。需給バランスの変化が影響しているか否かについては、「9月以降の動向を見る必要がある」(同)と話している。

　また、地域別に見ると、千葉県が891戸で前年比356.9%増と大幅に増加した。船橋市で即日完売した、「プラウド船橋一街区・二街区」(573戸)が押し上げた。