アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(81)東急大井町線、都営浅草線「中延駅」　低い高額物件の割合

　今回の「賃貸市場の狙い目」は、東急大井町線・都営浅草線の中延駅。物件のタイプは、20m2台から30m2台で全体の60%に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、全体の0.2%程度と低い割合だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万3000円で、1年前と比べて3.3%下落している。50m2タイプは17万7000円で、1年前との比較で賃料に変動はない。平均空室率は、25m2タイプが0.1%改善、50m2タイプは1.2%悪化している状況だ。

　市場規模については両タイプとも「大きい」と判断しており、順調な市況となっている。