首都圏市場　中古マンション成約17%増　東レインズ6月データ　価格は下落傾向

　東日本不動産流通機構がまとめた6月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンション、中古戸建てとも成約件数は前年だけでなく、市場が回復基調を強めていた2年前を大きく上回る2ケタ台の増加となったものの、価格は共に下落傾向が続いた。

　中古マンションの成約件数は2672件(前年比17.7%増)と大幅増を示したほか、2年前(2396件)と比べても11.5%増となった。1都3県とも前年を上回った。1m2当たり成約単価は37.74万円(前年比2.1%下落)、平均価格は2408万円(同3.3%下落)と下落傾向が続いた。平均面積は63.81m2、築年数は19.19年だった。

　また、中古戸建ても成約件数は1056件(前年比18.4%増)で、2年前比では13.7%増。こちらも全都県で増加したが、中でも千葉県(42.9%増)の増加が目立った。平均価格は2866万円(前年比1.3%下落)で2カ月連続下落。土地面積は146.75m2、建物面積は105.52m2で、築年数は19.69年だった。