アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(74)東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」　20万円以上は全体の5%

　25m2タイプの新築賃料は10万7000円。50m2タイプは19万7000円になっている。1年前と比べた賃料は下落。25m2で2.4%、50m2で4.0%下回っている状況だ。ただ、平均空室率はどちらも改善している(25m2タイプは1.5%改善、50m2タイプは1.0%改善)。

　市場規模はどちらも大きく、市況は順調と判断している。

　周辺事例として取り上げたのは下表3物件。