トータルブレインのマンション最前線　千葉エリアのマンション市場動向(下)　まずは需給バランスで判断　駅近・好立地は今後も狙い目

　前回は千葉エリアの全体的なマンション市況についてリポートした。今回は、各沿線・エリア別の状況を分析し、今後の注意点などについて報告している。

◎【総武線・下総中山～市川】

　09年の供給が102戸、10年が26戸と例年に比べて供給が激減。その影響もあり、11年には605戸と激増した。更に、供給商品が大手ディベロッパーによる駅近・好立地中心だったため、単価は旧価格水準から31.8%上昇している。価格は割高だが、商品力が高かったこともあり売れ行きは好調のようだ。