アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(48)　JR山手線(新橋～大崎)

品川の市況が良好

　今回は、JR山手線の新橋～大崎駅。都心立地で、社会人のアッパー層が主な顧客ということもあり、賃料は高めの設定だ。いずれの駅も10万円を超えており、新橋では12万1000円となっている。

　特に好調な市況を示しているのが品川。平均空室率は1ケタ台の8.4%で、1年前と比べて賃料は4.1%上昇している。市場規模は「中」ながら、市況は5駅の中で唯一「良好」の判断だ。