ホームズ掲載　【兵庫県】賃貸マンション動向　10月　需要と供給のバランス　築年ごとにバラツキ

　11年10月の兵庫県賃貸マンション募集状況は、以前掲載した11年3月の繁忙期と比べ、敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合のすべてが増加した。敷金0物件割合は0.82ポイント増、礼金0物件割合は1.21ポイント増である。

　築年別で動きがあるのが、礼金0物件割合だ。築5年以内物件では3月が19.77%だったが、10月は16.82%に減少。一方で築20年以上物件では、3月の12.78%から10月は16.46%に増えている。

　ところで、前回の記事では京都府の需給が繁忙期に比べて改善していると書いたが、兵庫県では改善と悪化がまだら模様だった。11年3月は、掲載物件中の築5年以内物件の割合が11.24%であるのに対し、問い合わせ物件中の割合が20.01%と充足率は56.18%。それが11年10月は、掲載物件中の割合が11.60%であるのに対して問い合わせ物件中の割合は17.34%と、充足率が66.87%に改善した。また築20年以上の物件では、3月の充足率が103.82%だったのに対し、10月は95.00%と供給過多から供給不足に逆転した。