1平米当たりマンション管理費 前年比3.3%上昇の223円台 超高層は300円台、1000戸以上も
住宅新報 2011年9月13日 号 7面
不動産経済研究所の調査によると、10年の首都圏マンションの1平米当たり管理費単価は223.72円で、09年と比べて7.18円(3.3%)上昇した。
エリア別では、都区部が263.39円(09年比12.54円上昇)、都下203.79円(同9.67円上昇)、神奈川県194.22円(同7.91円下落)、埼玉県188.72円(同9.67円上昇)、千葉県193.24円(同5.06円上昇)。神奈川県を除いたすべてのエリアで上昇した。最も高い都区部と最も安い埼玉県の差額は74.67円。管理費額に1年間で6万2723円(専有面積70平米換算)の違いが出ることになる。
階高で見ると、40〜59階建ての超高層物件の管理費が最も高く(1平米当たり305.74円)、次いで20〜39階建ての293.16円、5階以下の227.15円の順。6〜9階建ては208.97円、10〜19階建ては204.03円だった。
戸数規模では、1000戸以上の物件が311.44円で最も高い結果となった。以下、49戸以下の256.48円、500〜999戸の234.23円、50〜99戸の210.76円、300〜499戸の208.67円、100〜299戸の204.61円の順となっている。
また、市区町村別に見たトップ5は次の通り。
都区部=(1)千代田区475.80円、(2)港区461.17円、(3)台東区323.56円、(4)品川区307.01円、(5)渋谷区306.18円
都下=(1)武蔵野市305.95円、(2)調布市267.62円、(3)羽村市233.75円、(4)狛江市228.32円、(5)立川市213.52円
神奈川県=(1)川崎市多摩区251.57円、(2)川崎市麻生区246.89円、(3)海老名市230.47円、(4)横浜市中区222.48円、(5)横浜市西区217.48円
埼玉県=(1)蕨市283.70円、(2)所沢市272.31円、(3)さいたま市見沼区231.16円、(4)三郷市212.09円、(5)東松山市202.92円
千葉県=(1)千葉市稲毛区267.47円、(2)白井市231.01円、(3)浦安市228.99円、(4)船橋市202.13円、(5)市川市193.50円
