健美家調べ 一棟マンション全国平均価格は最高値を更新、利回り7.36%

　LIFULL傘下で収益不動産情報サイトを運営する健美家(東京都千代田区、成瀬亮輔社長)はこのほど、全国の区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの表面利回りと物件価格を集計し、3月の収益マーケット動向を公表した。同社が運営するサイトに毎月、新規に登録されたデータを取りまとめているもので、区分マンション、一棟マンション、一棟アパートとも上昇傾向の継続が見られた。

　区分マンションの利回りは全国で平均6.54%(前月比0.06ポイント低下)となり、前年同月比は0.19ポイント低下。平均価格は2653万円(前年同月比20.37%上昇)で前月比0.52%下落したものの全体としては値上がり傾向が継続した。

　地域別では、北海道は1455万円、関西は1927万円と直近1年間で最高値を更新したほか、すべての地域で前月の価格を上回り、前年同月比でも多くの地域で価格は上昇した。1都3県は前月比で1.61%下落、東京23区は2.56%下落。一方、前年同月比では1都3県は14.87%上昇、23区は21.98%と、23区は1都3県より振り幅が大きい傾向が見られた。