三井不動産、埼玉・三郷にTC型物流施設

　三井不動産はこのほど、埼玉県三郷市でTC型物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク三郷」の建設工事に着手した。竣工は2026年10月末を予定している。 同社によると、TC 型とは「Transfer Center」の略称で、トラックで入荷した商品をその場で仕分け、そのまま出荷する方法。在庫を保管しないことで、配送の効率化を図ることができる。日本語名称では「通過型物流センター」と呼ばれる。

　今回の施設は、関東近郊をつなぐ外環自動車道と都心をつなぐ常磐自動車道の結節点である三郷エリアに位置し、埼玉県三郷市にて進められている三郷北部土地区画整理事業地内にある。外環自動車道「外環三郷西IC」から約2キロメートル。また、最寄りのバス停から徒歩3分でアクセスが可能なことに加え、従業員駐車場を約130台用意しており、従業員の通勤利便性も高い。建物規模は地上4階建てで、延べ床面積約 4万6820平方メートル、地上4階建てのスロープ方式を採用した物流施設。ワンフロアの面積を最大約1万1300平方メートルで、最大4区画まで分割できる。45フィートコンテナ車両等の大型車両にも対応可能なトラックバースや、TC型物流施設に必須であるトラック待機場も備える。更に近年の倉庫内自動化に対応するため、電気容量は 30VA/平方メートルを確保する。

　同社は2012年4月に物流施設事業部(現・ロジスティクス本部)を立ち上げ、物流施設開発に取り組んでいる。現在では、「三井不動産ロジスティクスパークMFLP)」を旗艦ブランドとして、「MFLP船橋Ⅰ」や「MFLP海老名Ⅰ」など、国内外で開発施設76物件(国内:66物件、海外:10物件)を展開している。