三幸エステート調べ、都心ビル空室率が14年3月以来の5%台

　三幸エステートは、東京都心5区のオフィスビル市況について7月末時点の空室率が5.15%(前月比0.4ポイント上昇)だったと発表した。2014年3月以来の5%台に上昇した。前月に続いて新築ビルが空室を抱えて竣工したことに加え、統合移転に伴い大口の空きが生じた。潜在空室率も7.67%(同0.12ポイント上昇)と2カ月連続で上がっている。

　募集賃料も2カ月連続で下落。1坪当たりの賃料は2万8027円(前月比42円安)となり、今年3月以降は小幅な動きが続き2万8000円台のボックス圏で推移している。リーシング活動が長期化しているビルで賃貸条件の見直しやキャンペーンが実施されている一方で、募集状況が改善したビルは賃貸条件を引き上げる事例も見られるとした。