健美家調べ、政令都市の高利回りランキングは新潟が全タイプで1位

　不動産投資と収益物件情報サイトを運営する健美家(東京千代田区、倉内敬一社長)はこのほど、政令指定都市を対象に住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表した。2023年上半期(1～6月)に登録された新規物件を集計したもので、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3タイプを調べた。

　それによれば、22年下半期に続いて全タイプで新潟市が高利回り1位となり、3タイプとも10%超の利回りとなった。全20都市のうち利回りが上昇したのは、区分マンションで6都市、一棟アパートが11都市、一棟マンションが7都市だった。

　全てのタイプとも利回りが上昇したのは新潟市と堺市となり、利回りが低下したのは横浜市、千葉市、京都市の3市となった。

　変動幅は、一棟アパートで熊本市が前回6位から10位に低下した。一棟マンションでは、仙台市が14位から6位に浮上し、千葉市が6位から12位、さいたま市が11位から15位へと低下した。