連載 記事一覧

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• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　339　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　　ついに孤独死したクレーマー(2)　友人が離れ続けていった

  2016年2月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　いろんな人の厚意にもかかわらず、そのベトナム料理店が店じまいすることになった辺りから態度が豹変する。C氏は、「私の言う通りにしないからだ。私は経営の専門家でもあるから、私の言う通りに変えていたらうま(続く)

• 大言小語　謙虚さとは

  2016年2月16日号　大言小語

  　野球ファンにとって、楽しみな季節がやってきた。3月20日から始まる春のセンバツ高校野球。勝手にランク付けし優勝校の予想などをしているが、生まれ故郷のチームが出ていればついつい贔屓目に評価してしまう。 　(続く)

• 今週のことば　ヘルスケアリート

  2016年2月16日号　今週のことば

  　上場市場から民間資金を集め不動産を取得・運用するリートの仕組みを、ヘルスケア施設に適用する証券化手法。施設の資金調達手段として注目され、現在までに3銘柄が上場している。活用を促すため、国土交通省が高(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　障害者差別解消法、4月施行　差別的取り扱いの禁止　「合理的配慮」必要に

  2016年2月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　今年の4月から新法が施行されると聞いたが。 　記者B　相変わらず、唐突なやつだが、どの法律だろう? 　A　障害者の差別の解消を目的とするものがあると。 　B　障害者を理由とする差別の解消の推進に関す(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　853　東京メトロ東西線(2)　南砂、築浅事例多く上昇

  2016年2月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ東西線(2) 東陽町　　　　18(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(82)　売主に責任がある場合、減額請求+損賠請求ができるか?　　

  2016年2月16日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回のこのコーナーで今年改正される予定の民法の瑕疵担保責任に関する規定が一番わかりにくいと書いてありましたが、売買の場合に代金の減額請求ができるケースというのは、現行法ではかなり限定されていまし(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ45新潟・北陸　目利き磨き事業に推進力　大和ハウス工業金沢支社長橋本好哲氏に聞く

  2016年2月16日号　点検 不動産投資

  　地方創生シリーズ「新潟・北陸」の金沢を取り上げる今回は、大和ハウス工業の橋本好哲金沢支社長へのインタビュー後半。「すべての都市が同様に衰退をたどるのではなく、ポテンシャルや魅力に応じて成長していく分(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年2月16日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月16日(火) ◎国土交通省が「官民連携(PPP/PFI)事業の推進セミナー」を開催(東京都千代田区、大手町フィナンシャルシティ)。このほか、大阪、名古屋、福岡で開催 　2月19日(金) ◎日本ビルヂング経営センターがビル(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第121回　洗い出し仕上げ　自然素材を生かす伝統工法

  2016年2月16日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　洗い出し仕上げの道路を通りかかって興味をもった。不動産賃貸業を営む実家でリフォームの際に流し出しを活用していたことを思い出したからだ。そこで、流し出しの素材や工法について調べた。 　洗(続く)

• 随想タウンウオッチ　不動産鑑定士横須賀博(41)　銀座のミツバチ

  2016年2月16日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　銀座に建築中のビルがあり、そこで私の知人が現場監督をしている。昨年の台風一過、建物の周囲を覆うネット状のシートにミツバチが多数張り付いていて危なくて仕事にならないと、職人から苦情があった。鉄骨の建て(続く)

• 日本不動産研究所<第36回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　群馬県前橋市　総合再生計画で高まる機運　新たなコミュニティ拠点も

  2016年2月16日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  6年連続の全国最下位 　モータリゼーションの発達による中心市街地の衰退傾向は全国多くの地方都市で共通する課題であるが、前橋市はその典型的な事例となっている。グラフ(上)は全国都道府県の県庁所在市別相続(続く)

• マンション管理応援歌　廣田信子の紙上ブログ　No.30　最悪の場合を想定してみる

  2016年2月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　大震災が起ったら、まず命を守る。次に被災後の生活を維持する。さらに管理組合には復興の合意形成という大事業があります。先日、大震災後の合意形成をテーマにしたワークショップを実施しました。 　まず、建(続く)

• マン活に励む管理組合　越谷ファミリータウン　埼玉県越谷市　大規模なイベント開催で親睦(下)　若手中心の活動増加に期待

  2016年2月16日号　マンション管理の現場から

  　越谷ファミリータウンでは、60歳以上の居住者が40%を超えていますので、高齢者の親睦・交流も大切です。そのため自治会の下部組織にシルバークラブが組織されており、現在会員は100名を超え、活発に活動しています(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(14)

  2016年2月16日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、または行われ(続く)

• 読み解く目線　(1)　中古市場活性化と空き家　世帯数がピークを打つまであと3年

  2016年2月16日号　読み解く目線

  　中古住宅市場活性化と空き家問題は喫緊の課題である。では、この2大テーマはどういう関係にあるのだろうか。分かっているようで、実は分かりにくい。 活性化の目的は 　中古住宅の取引を増やす目的はいくつ(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(1)　居酒屋甚兵衛一号店(東京・虎ノ門)

  2016年2月16日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　東京・虎ノ門1丁目にある居酒屋。「居酒屋は家族的雰囲気でアットホームなお店が一番」という方にお勧め。よく気のつく44歳の板長と奥さん、その母親の3人で切り盛りする。席はテーブルと座敷がメインだが、少人数(続く)

• 都市農家の生産緑地対策　〝指定後30年〟6年後に迫る　NPO法人都市農家再生研究会専務理事藤田壮一郎　営農継続困難が多数　将来設計、早めの対応急務に　(上)

  2016年2月16日号　都市農家の生産緑地対策　〝指定後30年〟6年後に迫る

  　全国にある都市農家の生産緑地、4200万坪の多くが6年後に「買い取り申出」可能な〝指定後30年〟を迎える。東京は1000万坪 　東京、大阪、名古屋などの大都市でも、繁華な市街地を一歩外れると、住宅と混在しな(続く)

• インスペクション　説明義務化へ　(1)　買主の安心を確保　売却時の利用を促進

  2016年2月16日号　インスペクション　説明義務化へ

  　国土交通省は、宅地建物取引業法にインスペクション(住宅診断・検査)を位置づける方針だ。2月9日、自民党の国土交通部会で法案について説明した。条文審査を経て2月下旬に今国会に提出される見込み。政府目標であ(続く)

• 再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して　<中>　新機能加わるビジネス街　丸の内地区と日本橋地区

  2016年2月16日号　再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して

  ◎再生計画第2ステージ 　日本橋再生計画。「残しながら、蘇らせながら、創っていく」をテーマに官民地域が一体になって進めている日本橋地区の街づくりだ。三井不動産はその推進メンバーの一員。これまで保有ビル(続く)

• 第18回 セミリタイヤしてわかったことと海外物件に注目する理由

  2016年2月9日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  京萬満夫さんのプロフィール 196×年石川県生まれ。2001年に「金持父さん貧乏父さん」を読んだのを機に、不動産投資を始める。主に都内に新築物件を建てる手法で、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円の(続く)