連載 記事一覧

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• ひと　増える外国人居住者を支援　国際業務を得意とする司法書士新東京国際リーガル代表　佐々木雅人さん

  2016年2月9日号　ひと

  　事務所開設から今年で9年目。商号の通り、外国人が日本不動産を売買する際や相続時の手続きなどグローバルサービスを得意とする。シンガポールにも拠点を置く。 　ここ数年は、インバウンドブームで中国や台湾を中(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　338　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(1)　はじめは紳士だったのが…

  2016年2月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　日本では「死者に鞭打つ行為」は嫌われるし、そのようなことをすればこちらの人格を疑われてしまうものだが、この件だけはどうしても書いておきたいと思う。 　世の中に普通に、そして結構な比率で存在する「特(続く)

• 大言小語　老々寺院とは

  2016年2月9日号　大言小語

  　先日、法要を行った時のことである。いやはや参った。時間前に行ったのだが、いつまで経っても始まらない。おかしいと思い、聞いてみると後の時間の方の法事を先に行ってしまうというミス。実は、この寺は住職が70(続く)

• 今週のことば　賃貸管理業務処理準則

  2016年2月9日号　今週のことば

  　賃貸住宅管理業者登録制度の登録業者が順守すべきルール。貸主および借主に対する重要事項説明(借主への重説はサブリース型の場合のみ)と書面交付、契約更新時や敷金精算額の書面交付、財産の分別管理、管理事務の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　管理組合運営、今後の懸念は?　無視できない高齢化の進行

  2016年2月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩記者A　先輩、私もそろそろマンションを購入しようと思い、郊外に立地する築30年の物件を見てきました。新築は高くて手が出ませんが、この物件なら私の給料でも無理なく購入できます。購入しようか迷っている(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　852　東京メトロ東西線(1)　中野、再開発で上昇続く

  2016年2月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ東西線(1) 中野　　　　　23(続く)

• 知って得する建物の豆知識　180　打ち放し　コストのかかる仕上げ　断熱性低く、デメリット多く

  2016年2月9日号　知って得する建物の豆知識

  　一般的にコンクリートの躯体は表面の中性化や劣化、汚れを防ぐ意味から何らかの被覆が必要です。被覆はレンガ、タイル、モルタル、金属板、木材、塗装などが使われてきました。その被覆を省き、コンクリートの打設(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ44新潟・北陸　金沢市のマンション供給を牽引　大和ハウス工業金沢支社長橋本好哲氏に聞く

  2016年2月9日号　点検 不動産投資

  　――はじめに金沢支社の事業状況を教えてください。 　橋本氏　金沢支社は15年4月に、日本海側では初めての支社となった。通期で200億円の売り上げ規模を継続して計上することが支社格上げの目安となっているが、そ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年2月9日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月13日(土) ◎川崎市まちづくり公社がマンション管理基礎セミナー「大規模修繕工事の進め方～注意するポイント」を開催(川崎市中原区、エポックなかはら) 　2月16日(火) ◎国土交通省が「官民連携(PPP/PFI)事業の推(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第120回　賃貸住宅の再生　建物一体利用で特徴付けを

  2016年2月9日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　空き家問題が深刻化している。対策として政府は15年5月26日、空き家対策特別措置法(略称)の関連規定を施行した。空き家が多いと地域の印象が悪くなる、利用しない建物は老朽化が急速に進み、やがて(続く)

• 随想タウンウオッチ(40)　不動産鑑定士横須賀博　　美しい花の魔法の力

  2016年2月9日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　ゴルフのパートナーの足手まといになってはと過日、近くのゴルフ練習場に出向いた。帰り道は私の癖で同じ道を歩かない。少々遠回りでも異なる道を歩くことにしている。何か新たな発見があるのではと期待しているか(続く)

• マン活に励む管理組合　越谷ファミリータウン　埼玉県越谷市　大規模なイベント開催で親睦(上)　大人も子供も楽しめる工夫

  2016年2月9日号　マン活に励む管理組合

  　越谷ファミリータウン自治会では、親睦を目的としたイベントとして夏祭りや体育祭、文化祭、敬老会(文化祭と併催)などを開催し、日常活動としては広報(広報誌発行)や環境美化(植栽活動)、防犯・防災(管理組合との(続く)

• 日本不動産研究所<第35回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　長野県松本市健康長寿延伸都市目指す　松本城観光核に周辺整備

  2016年2月9日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  住宅地下げ止まる 　松本市における住宅地の最高価格は、開智1丁目の地価調査地点によると、15年7月時点で1m2当たり8万3000円で、変動率はバブル崩壊後の下落傾向から上昇に転じました。これは長期に及ぶ下落により(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.29　管理組合も〝断捨離〟を!

  2016年2月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ここ数年、少しずつ家の中を断捨離してきて、最後まで手がつかなかった「資料」の断捨離をようやく実行しました。いつか必要になるのではと捨てられませんでしたが、多くなり過ぎて、必要な時に出てこないのでは意(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　近鉄住宅管理　浅川貴嗣取締役　防災への取り組みに注力

  2016年2月9日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革、概要は。 　「近鉄ビルサービス、近鉄不動産、近鉄不動産住宅から事業を承継し、96年に近鉄グループの住宅系管理会社として設立した。分譲マンションを約7万戸のほか、公営集合住宅の指定管理者事業(続く)

• マンション管理の現場から　屋上体験ツアーが人気　近鉄住宅管理　堀口智崇さん　宮下博さん

  2016年2月9日号　マンション管理の現場から

  　私たちは、居住者の方に防災の意識を高めてもらうため、マンション内の防災設備や防災備蓄品の見学会などを提案しています。 　見学会は、何度も開催すると徐々に参加者が減少してくるので、同時にイベントの開催(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇17　阪井土地開発　精神障害者の住まい斡旋

  2016年2月9日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　身体、知的、精神障害者の中で社会の偏見が最も根強く、自由で自立した生活がしにくい状況におかれているのが精神障害者だ。中には家族からも見放され、何十年も精神病院に入院している人も多いという。 　「心の(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(13)

  2016年2月9日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-11】 　次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)平成28年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は30(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　5　外国人の投資、4年で20倍　韓国済州道　永住権を呼び水に

  2016年2月9日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　国際課では、平成27年度業務として国内外における不動産市場国際化の事例を調査している。今回は韓国での実例について、石田忠春・国際企画係長に解説してもらう。 　　　　　◇ 　国際課では、海外資金によ(続く)

• 再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して　<上>　ターミナル駅渋谷　官庁街隣接の虎ノ門　イメージ一新の大改造

  2016年2月9日号　再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して

  　一周約1時間のJR山手線。その車窓から見える景色には、大型ビルを建設するワークレーンや重機が目立つようになった。まとまった地域全体の再開発事業やビルなどの建て替え、更にマンション開発などが活発に行われ(続く)