連載 記事一覧

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• 廣田信子の紙上ブログNo.45　マンション管理応援歌　使用言語を規約に書く?

  2016年6月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　日本語が分からない外国人居住者や区分所有者が増え、掲示物や配付物をどうするか困っている管理組合が多いです。外国人といっても、対象となる言語は何種類にもなります。 　居住ルールに関する掲示等は、費用が(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(30)

  2016年6月7日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  　今回出題の5問は、登録講習修了者は免除となる分野です。 【問題3-46】　 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「機構」という。)に関する次の記述のち、独立行政法人住宅金融支援機構法の規定によれば、誤って(続く)

• 読み解く目線　(17)　限界志向からの脱却　郊外戸建てが見直される日

  2016年6月7日号　読み解く目線

  　今の子供は親の家を相続しても、そこに住まない。だから空き家が増えている。ということは、家を建てたり買ったりする時に、子や孫の代まで住み継ぐという想定はもはや不要に近い。 　しかし、そうだとすると家は(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(17)　博多ラーメン由丸(東京・九段下)　居酒屋並みの豊富なつまみ

  2016年6月7日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　居酒屋並みの豊富なつまみ。お酒はハイボールから紹興酒まで。早い時間帯なら割り引きあり。締めはおいしい博多ラーメン。チャーシュー麺、タンタン麺など種類も豊富。ゆで方は6段階。極細面と、とんこつスープの(続く)

• 中古住宅・空き家フォーラム特集企画(5)　中古市場活性化と空き家問題　良質な資産継承、重要に　信頼感ある市場整備も不可欠

  2016年6月7日号　中古住宅・空き家フォーラム特集企画

  　――中古住宅市場の現状と課題、今後の見通しについて。 　「少子化・高齢化を伴う人口減少等、社会構造の変化が本格化する中、住宅ストック数は量的には充足しており、住宅は量を確保する時代からの転換が必要と(続く)

• ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える　(6)目配り・気配り・心配りとは　「気が利く人」になろう

  2016年6月7日号　ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える

  　「目配り・気配り・心配り」。昔から「大切だよ」と言われてきた言葉です。これらは三位一体。三つが重ならなければ、大きな変化が起きないことを覚えておいて頂きたいと思います。 　「目配り」とは、注意深く、(続く)

• 解説　規制改革2016　(下)　マンションリフォーム円滑化へ　管理組合向けに手引き　専有部の手続き合理化　軽微工事は承認不要

  2016年6月7日号　解説　規制改革2016

  　ストック数が全国で約623万戸に上るマンション。中古市場での流通増に向けては、適切なリフォームが欠かせない。ところが分譲マンションで、それがスムーズに実施できない現実があるようだ。 　断熱や防犯の性(続く)

• 省エネ性能表示努力義務スタート　住まい選びも〝燃費〟時代　■2　戸建てで進む高断熱・高気密

  2016年6月7日号　省エネ性能表示努力義務スタート　住まい選びも〝燃費〟時代

  　今年4月から建築物省エネ法に基づき住宅・建築物に対する省エネ性能の表示努力義務が始まった。住宅の省エネ性能向上の動きは、今のところ分譲マンションよりも戸建住宅において顕著になっている。 　経済産業(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所　地域再生とまちづくり　――各都市が目指すものは　<第2回>　福岡市・ウオーターフロント地区の再整備　大型クルーズ船受け入れ　MICE誘致体制も強化

  2016年6月7日号　地域再生とまちづくり――各都市が目指すものは

  観光客、最多を更新中 　15年国勢調査(速報値)によると、福岡市の人口は約154万で神戸市を650人上回り、政令市の中で5番目の都市になった。日本全体の人口が減少する中、福岡市は今後もしばらくは人口増加が続く(続く)

• ひと　被災者に役立ち存在感も　熊本地震被災地で住家被害認定調査の支援を行う東京都不動産鑑定士協会　佐藤麗司朗さん

  2016年5月31日号　ひと

  　首都直下地震などへの備えとして、東京都不動産鑑定士協会として取り組んできた災害時の住家被害認定調査を行う調査員の養成研修が、図らずも熊本地震の被災地で即戦力となった。都の要請を受け、14年から基礎研修(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　354　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産屋にとってありがたい言葉　交渉相手からの感謝こそ嬉しい

  2016年5月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　昨年の頭から、孤独死した入居者の後片付けやら、悪質な滞納者の契約解除による立ち退き交渉などが5件も重なっていて、滞納家賃の回収も含めて早期の解決を求める家主と、経済的にすぐ明け渡せない借主との間で相(続く)

• 大言小語　居酒屋の「予約」

  2016年5月31日号　大言小語

  　居酒屋研究者として興味深いテーマは「予約」の是非である。旨くて安くて感じよしの3拍子揃った店は当然満席であることが多い。開店時刻草々でもない限り、入れるかどうか分からない。これはかなりのプレッシャー(続く)

• 今週のことば　本会議

  2016年5月31日号　今週のことば

  　議員全員の会議で、ここで議院としての意思が最終的に決定される。基本的に委員長報告、討論、採決の流れで審議が行われ、議事は出席議員の過半数の賛成で決まる。衆議院本会議は火・木・金曜日の午後1時から、参(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　マンション市場に好転の兆し?　低水準のローン金利が後押し

  2016年5月31日号　ニュースが分かる！Q&A

  　次郎　父さん、おはよう。ゴールデンウイークも終わり、間もなく今年も折り返しを迎えるよ。この上半期、どうだった?　父さんの生活は? 　父親　次郎、相変わらずしっかりしているというか、大学生らしくない発言(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　867　JR京浜東北線(品川以南)(1)　鶴見と新子安が強含み

  2016年5月31日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR京浜東北線(品川以南)(1) 品川　　　(続く)

• 知って得する建物の豆知識　188　日本の建築遺産　〝重伝建〟に注目　ディープな旅も楽しめそう

  2016年5月31日号　知って得する建物の豆知識

  　最近、上野の西洋美術館が世界文化遺産に登録されるかもしれないという報道がありました。西洋美術館はフランスの建築家ル・コルビジェが日本に唯一設計した作品で、コルビジェの設計思想が遺憾なく発揮された建築(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　■9　「ヘルスケア」　(8)　ヘルスケアアセットマネジメント吉岡靖二社長に聞く　病院の取得を積極化

  2016年5月31日号　点検 不動産投資

  　(先週号からの続き) 　――リートの名称に「メディカル」を明示的に入れているのは、将来的に病院への投資も考えているということでしょうか。 　成長戦略の一つとして、今後病院の取得を進めていく方針だ。病院には(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年5月31日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 　5月31日(火) ◎新設住宅着(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第136回　広い駐車場と危ない玄関　隣人として少し残念な建売住宅

  2016年5月31日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　上京して1年が経ち、浦安の街にも大分親近感がわいてきた。地方にいた頃は、すれ違う人ならだれにでも声をかけていた。都会ではそういう慣習がなく、上京したての頃は哀しい気持ちになったことを覚(続く)

• マン活に励む管理組合　桜上水ガーデンズ　東京都世田谷区　四半世紀かけ建替え実現(中)　建替え決議、3回目で成立

  2016年5月31日号　マン活に励む管理組合

  (前号からの続き) 　機運の高まりから企業選定までじっくりと状況を把握・研究しながら準備を進めた管理組合。すでに築35年となり設備の老朽化が深刻になり始めていたことから、急いで計画を進めていく必要性が生じ(続く)