あのてこのての空室対策 アース・カー 空駐車場にカーシェア導入 入居者満足も向上
カーシェアリング事業を手掛けるアース・カー(東京都千代田区)は、マンションやアパート駐車場へのカーシェアリングシステムの導入に積極的に取り組んでいる。 同社取締役の井口幸久氏は、「アパートのオーナーや管理会社から設置に関する問い合わせを受け…
あのてこのての空室対策
木造賃貸アパートを改修するための具体的なデザインやアイデアをまとめ、「モクチンレシピ」としてホームページ上で公開しているNPO法人モクチン企画。木造賃貸アパートを重要な社会資源ととらえ、再生のために様々な活動を行っている。
記事一覧
あのてこのての空室対策 〝つながる〟3層メゾネット「青豆ハウス」 家賃3割高でも満室 ブルースタジオ メゾン青樹
ブルースタジオ(東京都中野区)とメゾン青樹(東京都豊島区・青木純代表取締役)はこのほど、東京都練馬区に建築した賃貸住宅「青豆ハウス」(全8戸)の竣工内覧会を行った。 同物件は、メゾン青樹が所有していた物件を建て替えたもの。事業主がメゾン青樹…
あのてこのての空室対策 リペアワークス 交換ではなく補修で対応 コスト、工期などでメリット大
総合再生サービスを提供するリペアワークス(神奈川県相模原市)。住宅などで発生する様々な破損に対し交換ではなく、補修を行っている。 同社は、約20年前に再生サービスを開始。主に新築時に様々な業者が出入りすることで付いてしまったキズの補修を実施…
あのてこのての空室対策 インフォレント 「楽器可」賃貸をサポート 企画・管理・設計など多岐に
楽器可賃貸住宅などの仲介、管理、借り上げ、企画、設計・施工の他、30カ所のスタジオ運営など、他にも様々な事業を手掛けるインフォレント(東京都台東区・工藤修代表取締役)。 同社は、楽器可賃貸住宅について管理会社から相談を受ければ、管理以外の設…
あのてこのての空室対策 メジャーハウジング 「楽器可」賃貸仲介に特化 空室待ち最大50人も
1都3県を対象に「楽器可」賃貸物件に特化して仲介を行う、メジャーハウジング(東京都豊島区)。年間500件～600件の仲介実績がある。 10年ほど前、トランペットを演奏するホームページ制作担当者が物件探しに苦労したことから、簡単な楽器可物件ペ…
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(4) 日本に示す高い興味 〝不人気物件〟にも潜在ニーズ
日本賃貸住宅管理協会国際交流研究会長を務める荻野政男氏は、「日本人には人気がない物件でも、外国人には抵抗のないケースが多い。日本に興味を持っている外国人はたくさんいる。空室対策に外国人の入居を促進すべきでは」と指摘する。 外国人から見た日本…
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(3) 専門の保証会社がサポート 受け入れに大きな力
「外国人専門家賃保証会社の存在は、外国人に部屋を貸す際のリスクの多くを解消してくれるのでは」と語るのは、日本賃貸住宅管理協会の国際交流研究会長を務める荻野政男氏。 グローバルトラストネットワークス(後藤裕幸代表取締役)は、外国人にとってハー…
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(2) 外国人専門の家賃保証会社 トラブルにも対応、安心感
外国人に部屋を貸す際、言葉が通じないことなどから、家賃滞納や生活上のトラブルに不安がよぎり、結果的に入居に至らないケースは少なくない。 そんな不安を払拭してくれるのが、グローバルトラストネットワークス(東京都豊島区)だ。同社は、外国人専門の…
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(1) 海外からの視線に変化 訪日増加、住宅ニーズに注目
08年9月のリーマンショック、11年3月の東日本大震災・原発事故、その後の円高など様々な要因が影響し、日本における外国人登録者数は、08年度の214万人をピークに減少が続いている(図1)。 しかし、ここにきて、外国人の日本に対する意識に変化…
あのてこのての空室対策 三好不動産 壁一面に人工芝 〝緑〟をつなげた空間演出
壁一面に人工芝を敷き詰めた「The Green Wall」。きっかけはテレビ。外壁を緑で覆ったおしゃれなカフェの映像を見て、「何とか賃貸住宅の室内で実現できないかと考えた」と語るのは福岡・三好不動産の賃貸管理部オーナーサービス課主任の崎尾円…
あのてこのての空室対策 NPO法人モクチン企画 木賃改修レシピを公開 外との〝つながり〟も意識
木造賃貸アパートを改修するための具体的なデザインやアイデアをまとめ、「モクチンレシピ」としてホームページ上で公開しているNPO法人モクチン企画。木造賃貸アパートを重要な社会資源ととらえ、再生のために様々な活動を行っている。 代表を務める連(…
あのてこのての空室対策 レオパレス21 壁一面の壁紙選択可能 約1年半で8千件超
レオパレス21(東京都中野区)が実施する「お部屋カスタマイズ」は、入居時に壁一面を無料で好きな壁紙に張り替えできるサービス。導入から約1年半の利用件数は8212件(図表)に上る。 張り替えた壁一面には、ピンで留められる棚の取り付けやペイント…
あのてこのての空室対策 カスタマイズUR 壁一面を自由にできる モデル、1日で80人来場
「標準仕様の物件に対し、入居者から様々な意見をいただいている。多様化するニーズへの対応の一環として、カスタマイズURを実施している」と語るのは、UR都市機構団地再生部団地再生計画チーム主任の小野関義晴氏。 リクルート住まいカンパニーの調査に…
あのてこのての空室対策 アミックス 好きな写真を壁紙に こだわり追求で差別化
自分が撮影したものなど、好きな写真を壁紙にすることができるサービス、My Wallpaper(マイ・ウォールペーパー)を主に賃貸住宅向けに開始したのは、首都圏でワンルームアパートを中心に9000室を管理するアミックス(東京都中央区)だ。自社…
あのてこのての空室対策 ブルースタジオ 全7戸のリノベ内覧会に100人
ブルースタジオ(東京都中野区)はこのほど、神奈川県鎌倉市由比ヶ浜で木造賃貸住宅1棟をリノベーションした「TERRACE KONA SURF」(全7戸)の完成内覧会・オープニングイベントを開催した。 当日は、同物件への入居希望者など約100人…
あのてこのての空室対策 ペット賃貸住宅後編 安易な「ペット可」は危険 飼育サービスがトラブル防ぐ
「ここ2～3年で、ペット飼育可としていた物件を不可にした例が見受けられるようになった。賃貸住宅でペットの飼育を可能にする場合、管理会社としてもペットに関するトラブルに対応する準備が必要。安易にペット可とすることはトラブルの原因だ」と指摘する…
あのてこのての空室対策 ペット賃貸住宅 前編 需要の本質は「共生住宅」
人口減少、空室増加など、厳しい状況にある賃貸住宅市場。空室対策としてあの手この手と様々な対策が施されている。今回は、潜在需要を見込むことができるペット共生住宅の市場や運営などを取材した。 (贄川圭介) 「賃貸住宅でペット可にしている物件は既…