ニュースが分かる! Q&A 23年基準地価の上昇要因を見る 半導体効果は特殊、主流は地域力
顧客 不動産動向に詳しい君ならよく知っているだろうが、この間発表された、今年の「都道府県地価調査」について教えてくれないかね。 業者 いわゆる基準地価ですね。具体的には? 顧客 簡単に言うと、地価が目立って変動している地域について、その背景…
記事一覧
ニュースが分かる! Q&A 来年から省エネ住宅が必須? 住宅ローン減税の利用条件に
夫 そろそろ、うちも住宅を買おうかと思っているんだけど、どう思う? 妻 子供がいないから、あまり相談してこなかったけど、どうしたの、急に。 夫 最近、首都圏の新築マンションの平均価格が1億円近いってニュースを見て、今のうちに買っておいた方が…
ニュースが分かる! Q&A 関東大震災から100年 災害対応サービス相次ぐ
記者A 今年はいつもに増して防災に関する情報発信や新商品が多かったですね。 記者B 今年は関東大震災から100年の節目だったからなあ。 記者A 9月の防災月間は、関東大震災が由来なんですね。恥ずかしながら、今回初めて知りました。 記者B 関…
ニュースが分かる! Q&A 地域公共交通のリ・デザイン まちづくりと共に基盤整備を
先輩 今年は連日35度を超える猛暑で、外出を控え、屋内で涼しく過ごす日も多かったな。 後輩 そんな暑さや移動控えの夏でしたが、8月26日、栃木県に新しい交通システム「宇都宮ライトレール」が開業。国内初の全線新設軌道のLRTとして注目を集めま…
ニュースが分かる! Q&A 定期借地分譲マンションはお買い得か 一般新築より2～3割安い?
消費者 マンションを買おうと物件チラシを見て探しているのですが、新築も中古も、どこもかしこも高いですよね。その中で先日、ある専門紙に「定期借地権付き分譲マンション(定借マンション)」についての記事が出ていましたが、あれはどういうものですか。…
ニュースが分かる! Q&A 市場が拡大するスマートホーム 売上高アップに効果あり
友人A 残暑が厳しいな。仕事から帰宅すると、自宅は蒸し風呂の状態だ。 友人B 私の自宅はスマートホーム化されているから、帰宅前にスマートフォンでエアコンを稼働させて、最適な温度に設定している。 A 最新のスマートハウスとは、うらやましい。 …
ニュースが分かる! Q&A 賃貸管理リーシング協発足の背景は? 賃貸住宅管理業法施行 仲介と管理の線引き必須に
先輩記者 賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)が完全施行されてからもう2年が経つのか。何か影響は出ているのかな。 後輩記者 えーっと…。 先輩 先日、「賃貸管理リーシング推進事業者協議会」が設立総会を開いたね。関係あ…
ニュースが分かる! Q&A 首都圏分譲マンション価格を読む 急騰は特殊要因、しかし……
正直 おはようございます、館前(たてまえ)先輩。いやあ、上がってますねえ。 館前 おはよう正直(まさなお)君。上がっているって、気温かい? 正直 首都圏の分譲マンション価格ですよ。この新聞を見てください。今年の上半期、戸当たりの平均価格は前…
ニュースが分かる! Q&A 都市特性ランキングで注目は? 居住性で大阪市がトップ維持
友人A 今年も暑くなったね。外を歩くのがつらいよ。 友人B もうすぐ夏休みなのに、こう暑いとどこにも行きたくなくなるね。出掛けるにしても海外旅行は円安で無理なので、国内旅行でもしようかと思っているよ。おすすめはあるかい? A 京都とかどうだ…
ニュースが分かる! Q&A 温室効果ガス排出削減量の付加価値化 森林ファンド組成に新風も
夫 最近、「J―クレジット」って言葉をよく目にするようになった気がするけど、「J―クレジット」って、一体、何なんだい? 妻 簡単にいうと、削減・吸収した温室効果ガスを「クレジット」として国が認証する制度のことよ。2050年のカーボンニュート…
ニュースが分かる! Q&A 「デジタル化」による暮らしの展望 居住地選びの後押しとなるか
先輩記者 23年版の「国土交通白書」が公表されたね。 後輩記者 国土交通行政の動向と旬のテーマの2部構成で、国土交通省の施策全般に関する年次報告として毎年公表しているものです。今年は政府全体で推進するデジタル社会の形成を踏まえて、特集テーマ…
ニュースが分かる! Q&A 中古分散投資で成功のメガ大家に聞く 仲介営業と管理会社が重要
記者 いま日本は株高に沸き、日経平均はバブル崩壊後の高値を三十数年ぶりに更新していますが、不動産の投資市場をどのように見ていますか。不動産会社の株価は昔の好景気のような勢いがありません。 メガ大家 株価を押し上げているのは海外投資家と言われ…
ニュースが分かる! Q&A 「ChatGPT」から「AGI」の世界へ AIは人間の仕事を奪うのか
友人A 米国・OpenAIが開発した対話型AI(人工知能)の「ChatGPT」をはじめとして、生成AI技術に注目が集まっている。 友人B 「ChatGPT」は、人の質問に対し、自然な会話調のテキスト(言語)文面で答える。生成AIは膨大なデー…
ニュースが分かる! Q&A 人口減少への対応 住み替え促進は決め手となるか
デスク 住宅ローン専門会社のアルヒが中期経営計画で住み替え支援を掲げていたのはなぜ? 記者 人口減少時代への対応です。日本では持ち家を取得するのは〝一生に一度〟と言われ、一度取得したら住み続けるのがまだ主流ですが、それを2度にする人が増えれ…
ニュースが分かる! Q&A 不動産分野の脱炭素化アプローチ 手法が多様化、建物性能は土台に
先輩 我が社の「CO2削減アイデアコンペ」、君はもう提出したのかい。 後輩 いえ、何も思いつかなくて。不動産会社のCO2削減なんて、ZEH化くらいしかないと思いませんか? 先輩 そんなことはないだろう。むしろ、ある程度以上の規模の企業なら、…
ニュースが分かる! Q&A インバウンド復活、ホテルの死角とは? 深刻な人材不足が稼働を制限
友人 少し前になるけど、今年のゴールデンウィークは、どこへ行っても人がたくさんいたね。外国人の姿も本当に多くなった。最近も銀座に行ったら外国人観光客でごった返していたよ。コロナ前の姿が戻ってきたようだね。 記者 いわゆるインバウンドの復活だ…
ニュースが分かる! Q&A 相次ぐ工務店への新規提案ビジネス 強みは一次取得者層のニーズ体現
妻 先月「ニコアンド」のモデルハウスが千葉市の総合住宅展示場「幕張ハウジングパーク」にオープンしたんですって。見に行ってみない? 夫 君、そのブランド好きだね。ショッピングモールでよく見かけるけど、服や雑貨だけじゃないの? 妻 家具も出して…
ニュースが分かる! Q&A 住宅市場動向 「新しい生活様式」も調査 分譲集合住宅で宅配ボックス設置進む
先輩 各社の22年度の業績が見えてきたが、資材燃料や日用品価格の高騰、世界経済の不透明さがある。コロナ禍からの脱却となるだろうか。 後輩 そんな中、国土交通省が22年度の住宅市場動向調査の結果を公表しました。統計法に基づき総務大臣の承認を受…
ニュースが分かる! Q&A 主要不動産会社の決算書拾い読み 売り上げ増でも利益減の背景は?
学生 先生、質問をよろしいでしょうか? 教員 もちろん歓迎だ。しかし、君はうちのゼミ生ではないが、どうしたのかね。 学生 はい。就職先として不動産分野を志望しているので、有名な不動産会社の決算書を業界研究でいろいろと読んでいるのですが、分か…
ニュースが分かる! Q&A 注目集まるウェルスマネジメント 不動産運用の富裕層を狙え
A 不動産経済研究所の4月18日の発表では、3月の首都圏新築マンションの1戸当たりの平均価格は1億4360万円だった。統計を取り始めた1973年以降、単月では初の1億円突破だそうだ。 B 東京23区内に限れば、2億1750万円。1戸当たりの…