ニュースが分かる! Q&A 住宅省エネ2024キャンペーン 準備着々、商機に業界活況
妻 ああ、何だかとてもリフォームがしたい気分だわ。 夫 なんだい急に。 妻 この国土交通省が2月20日に公開した〝省エネ住宅のメリットが分かる漫画〟を読んでみたら、やっぱり省エネ性能の高い家はいいなあって思っちゃんたんだもの。 夫 ずいぶん…
記事一覧
ニュースが分かる! Q&A スマートメーターの電力データ利活用 データで新しい価値を生み出す
友人A 不動産業界では、最新ITツールの導入が進展し、DX化に向けた取り組みが加速している。 友人B DXは〝データ〟の利活用が鍵を握り、その要にもなると言われている。 A 従来の紙書類の情報管理をデジタル化すると、単なる情報ではなく〝デー…
ニュースが分かる! Q&A 孤独死、現役世代が4割占める 保険活用、防止策構築も急務
デスク 今国会では、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給促進に関する改正法案が提出される見込みだ。 記者 住宅セーフティネット法の見直しですね。高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な人が増加する一方、公営住宅の大幅な増加が…
ニュースが分かる! Q&A 戸建て住宅団地の再生は? 住民の知見共有がカギに
記者A 先月、大和ハウス「団地再生シンポジウム」の取材に奈良まで出張したんだって? お疲れ様。で、お土産は何だい? 記者B ご期待に沿えず、すみません。そこまで全く気が回りませんでした。 A しょうがないなあ。その分、面白い取り組み事例なん…
ニュースが分かる! Q&A 建物の長期運用って何? 築年評価から脱却を
先輩記者 古くなった木造アパートがそのまま放置されている光景をよく見かけるが、地域のイメージも損ねるよね。オーナーはどう考えているのだろう。 後輩記者 アパートは築20年を過ぎた頃から空室が増え、修繕費用も多くなって収益性が落ちてくるので、…
ニュースが分かる! Q&A 巨大地震など自然災害が映し出す 耐震性は住宅の資産価値に直結する
記者 毎年のように自然災害が猛威を振るっており、南海トラフ地震や首都直下型地震への備えも指摘されていた中で、石川県では今年の元旦に震度7を観測する能登半島地震が発生しました。確認されている死者は現在220人を超えて2万2000人以上が避難生…
ニュースが分かる! Q&A 24年度予算案に見る国の防災施策 密集市街地対策など促進
地主 新年早々、大変なことになっているねえ。「令和6年能登半島地震」の被害にあった人たちには、心からお見舞い申し上げるよ。 業者 我が社でも可能な範囲で支援を行っておりますが、本当に大変な事態です。 地主 僕も寄付くらいはしたけれど、個人で…
ニュースが分かる! Q&A DXの「25年の崖」と「29年問題」 〝新デジタル世代〟がやってくる
友人A 不動産企業各社では今後のDXを見据え、最新ITツールの導入が進んでいる。経済産業省がレポートで提示している「2025年の崖」の問題は、今から真剣にDX化に取り組まねば、企業の競争力の低下が避けられないと警鐘を鳴らしている。 友人B …
ニュースが分かる! Q&A 商業施設にスポーツ施設が併設? コト消費きっかけにモノ消費へ
住民A 年末に家族と買い出しにショッピングモールにクルマで行ったけど、新しいショッピングモールは、面白いものがあったね。室内アスレチックがあって子供に付き合ってヘトヘトになったよ。 住民B 千葉の幕張の方にあったね。最近のショッピングモール…
ニュースが分かる! Q&A 変わる住宅展示場のあり方 仮想空間や他施設との融合訴求
記者A 大手住宅メーカーは総合住宅展示場への出展の縮小を進めているみたいだね。昨年は、大和ハウス工業が5年間で全国の住宅展示場を3割減らすというニュースがあったよな。 記者B 表立って出展の削減を表明するといったケースは少ないですが、同様の…
ニュースが分かる! Q&A 賃貸の多様な活用に熱視線 社会価値高め、事業成長も
デスク 改正空家法が12月13日に施行される。今月1日には国土交通省社会資本整備審議会不動産部会が開かれ、「空き家管理業」のガイドライン策定に向けた検討など、不動産業による空き家対策について議論が行われた。 記者 住宅ストックを活用した取り…
ニュースが分かる! Q&A コンセプト型シェアハウス 若者世代を支える趣向続々
記者 パンデミック下では、人との接触が避けられ、シェアハウス型の共同住宅の利用が振いませんでしたが、最近は人気を盛り返しています。今どのようなタイプが人気になっているのですか。 A氏 新型コロナ前から人気だった英会話を通じて異業種のサラリー…
ニュースが分かる! Q&A 住宅・不動産業と住文化 今は文明の転換期か?
記者A 大型の再開発ビルなどでは高級ホテルや劇場、美術館、更には全国の有名飲食店を集めた飲食街を設けたり、アートやグルメ文化が浸透してきているのに、住宅業界で住文化があまり話題にならないのはなぜだろう。 記者B そういえば、取材中に住文化の…
ニュースが分かる! Q&A 国交省がガイドライン改正に着手 なぜ第三者管理「者」?
店長 今夜は少し、お酒を召され過ぎでは。 客 マスター、聞いておくれよ。今、うちのマンション内が揉めていてね。役員の僕は色々と辛いんだよ。 店長 トラブルですか。 客 今後の管理の方針について、意見が割れちゃってさ。「役員の負担が大きいから…
ニュースが分かる! Q&A 虎ノ門・神谷町に話題の街が開業 大事なのは今後の地域の協力
友人A 秋になって新しい街がオープンしているね。虎ノ門ヒルズがオープンしたって、SNSやニュースで見たよ。 友人B 新しい駅、その名も「虎ノ門ヒルズ駅」ができて、地下鉄の駅前広場と一緒に開発したものだからね。駅は3年くらい前に暫定的に開業し…
ニュースが分かる! Q&A 実証へ取り組み進む次世代型太陽電池 固定資産税増に次ぐ、評価額引き上げ
夫 最近、次世代型太陽電池のニュースをよく見かけるようになったなあ。ええと、ぺ、ぺ、ペレストロイカはゴルバチョフが旧ソ連時代に進めた「変革」のスローガンか、そうじゃなくて、何だっけ……。 妻 もしかして、「ペロブスカイト」って言いたいの? …
ニュースが分かる! Q&A 国税庁、タワマン相次ぎ狙い撃ち 固定資産税増に次ぐ、評価額引き上げ
読者 相続税の節約でタワーマンションを購入したいと考えています。不動産会社に行く前に現状を抑えておきたいのですが。 記者 ご承知かもしれませんが、国税庁が新たに相続税の算定ルールを決めて2024年1月以降に相続などで取得した不動産から適用す…
ニュースが分かる! Q&A 省エネ性能表示制度 来春開始 ポータルサイトで対応着々と
記者 来年の4月から、建築物の販売・賃貸時に省エネ性能ラベルの表示が努力義務となります。 デスク 25年4月には新築建築物が省エネ基準に適合することが義務付けられる。省エネで住まいを選ぶ時代へ向かっていくだろうか。 記者 この表示制度の努力…
ニュースが分かる! Q&A 「IoT」から「IoE」への進化 あらゆるモノ・コトがつながる
友人A やっと、仕事が終わった。この季節は、帰宅前に自宅のリビングをエアコンで暖めておかないと。 友人B スマートフォンで遠隔から自宅の家電を操作するのか。モノとインターネットをつなげる「IoT」製品は、毎日の暮らしで大変便利に使えるように…
ニュースが分かる! Q&A 高齢者の入居促進のカギは? 有力な死後事務委任契約
先輩 日本の世帯数は今年をピークに、今後は減少に向かうらしいね。 後輩 国立社会保障・人口問題研究所の「日本の世帯数の将来推計(18年発表)」を見ると、確かに23年の5419万世帯から、この後は減少するようです。ただ、年齢や家族構成ごとに見…