ニュースが分かる! Q&A 単身者向けマンション好調の背景と波紋 〝ソロ社会〟に対応する制度必要に
先輩記者 最近は単身者のマンション購入が増えているようだけど、背景には何があるのかな。 後輩記者 30代から40代の独身女性が買っているようです。理由としては「今払っている家賃がもったいないから」というのが一番多いそうです。 先輩 それって…
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ニュースが分かる! Q&A なぜ若者は東京を目指すのか 利便性と夢を追う舞台装置が磁力
記者 地方創生が叫ばれて久しいですが、なかなか思うようにコトが進んでいませんね。新型コロナ明けから再び東京一極集中が顕著となっています。一方で、東京の「合計特殊出生率」が0.99と1を割り込みました。 専門家 政府はこのほど、2024年版国…
ニュースが分かる! Q&A 改正建築物省エネ法・建基法 対応義務拡大、ポイントは
営業 最近、戸建て住宅の様子はどうですか。 大工 やっぱり省エネ関連の話題は多いね。補助金や税制優遇はもちろん、電気代は高いのに、ひどく暑い日が増えているというのも一因かもしれないな。それに、改正法の全面施行まで1年を切ったからね。省エネ化…
ニュースが分かる! Q&A 「ペイン」と「ゲイン」を知る 顧客の〝声〟に耳を傾けて
友人A 我々の不動産業界では、DXに向けた取り組みが始まった。前提となる最新ITツールの導入活用によって、業務のデジタル化や仕組み化が進展している。 友人B 不動産テック企業からは、毎日のように最新ITツールを訴求する営業電話やメールが送ら…
ニュースが分かる! Q&A 企業所属のパラ競技選手が情報発信 交流から認知向上や地域貢献も
夫 何かあったのかい。えらくうれしそうだけど。 妻 この間、東京体育館でオープンハウスグループが開催したフォーラム「パラスポーツと共創する新たな未来」に参加してみたんだけど、トップアスリートって、やっぱりカッコ良かった! 私も〝推し活デビュ…
ニュースが分かる! Q&A 在来工法で中大規模建築物を竣工 一般流通材の採用でコスト削減も
記者A AQグループがさいたま市の新社屋に本社を移転したね。純木造8階建てなんだって? 記者B はい。木造でこんなに大規模な建物が建てられるのか、と改めて驚きました。 A おいおい。昔は神社仏閣も学校もみんな木造だったんだぞ。宮沢俊哉社長も…
ニュースが分かる! Q&A なぜ新たな定借団体が発足? 時代変わり新たな意義・効果検証
先輩記者 5月に一般社団法人全国定期借地借家協会の設立総会があったけど、定期借地権や定期借家権ができたのはずいぶん前だよね。なぜ今、新たな団体が発足したのだろう。 後輩記者 確かに定期借地権は92年8月の借地借家法の施行によって誕生している…
ニュースが分かる! Q&A オフィス投資 本格再開への道 賃料成長で利上げ耐性を高める
記者 今年も半年の節目を迎えようとしていますが、3月19日に日銀がマイナス金利を解除するなど大規模金融緩和に終止符が打たれました。足元で急激な金利上昇はありませんが、不動産投資市場は身構え始めています。 アナリスト 限定的とは言え、政策金利…
ニュースが分かる! Q&A 〝二地域居住〟拡大へ法改正 多様化社会に向けた環境整備
男性 どうだい商売は。 店主 ようやくコロナ禍以前には戻りましたが、最近はこの町も人口が減っていますから、うちのような飲食店としては将来が不安ですね。 男性 しかし、最近注目されている「二地域居住」がもっと普及すれば、この町も活気を取り戻す…
ニュースが分かる! Q&A 「生成AI技術」を不動産業務で使う 独自に〝カスタマイズ〟する
友人A 人工知能(AI)の最先端技術「生成AI」を生かしてテック企業が開発した各種サービスが不動産業界で注目されている。文章や画像、動画まで、思うまま自在に生成できるとして、既に業務でも活用され始めている。 友人B 「生成AI」の技術を用い…
ニュースが分かる! Q&A 空き家900万戸時代に突入 シニア層の〝問題先送り〟対応急務
デスク 総務省から4月30日、「23年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計(速報集計)結果」が発表されたね。全国の総住宅数、空き家数などを確定値に先駆けて公表するものだ。それによると、全国の空き家数は900万戸と過去最多で、前回の18年調査か…
ニュースが分かる! Q&A モバイルユニットで相次ぐ実証 既存インフラ頼らない暮らし訴求
妻 うかうかしていたら、大型連休に突入してしまったけれど、どこか素敵な宿で非日常を満喫したかったわ。 夫 そうだ、確かMUJI HOUSEが試泊希望者を募集するはずだよ。 妻 良品計画の子会社よね。良品計画って千葉県南房総市の小学校跡地を多…
ニュースが分かる! Q&A Jリートの価格はなぜ上がらない? 株と比較 投資先としての魅力は
後輩記者 今年に入ってから株価はバブル越えするなど話題でしたが、Jリートはどうなっているのでしょうか。 先輩記者 日経平均が4万円になったことで、Jリートも少し上がったけれど、今年に入ってから3月末までの数値を見ると、日経平均は2万5000…
ニュースが分かる! Q&A 金融正常化で銀行与信力に格差 Jリート 営業外費用の増加に懸念
記者 日銀はマイナス金利政策を解除しましたが、急激な利上げ観測が後退して住宅・不動産業界は胸をなでおろしています。昨年秋から売り込まれていた不動産投資信託(Jリート)も大底を打った感じになっていますが、Jリートの成長余地は、どの程度あるので…
ニュースが分かる! Q&A 国総研が集合住宅の音環境調査 遮音の重要性に意識を
青年 この春、ようやく初めて一人暮らしをするんだ。 祖母 そうかい、良かったねえ。でも、引っ越すならしっかり考えて、お家賃を払える範囲内で、なるべく良い所に住むんだよ。 青年 大丈夫。ちゃんと会社に近くて、それなりの広さがあって、収納も充実…
ニュースが分かる! Q&A 中小企業の「オーガニック戦略」 小さな一歩から進めるDX
友人A 企業では現在、生産性の向上や業務の効率化が急務な取り組みになっている。その先にはDXによるビジネスモデルの変革と〝新しい顧客体験価値〟の提供の目標がある。 友人B それに対応しようと、最新ITツールの導入と活用が進展している。 A …
ニュースが分かる! Q&A 物流施設でドローンやAI画像での点検実証 「2024年問題」への対応にも
記者A いよいよ「働き方改革関連法」の猶予期間が終わるね。4月からは、建設業界でも実質的に労働時間の上限規制が課されるわけだ。 記者B 「2024年問題」ですね。働き方関連法自体は、19年に施行されましたが、施行当時に適用が難しいことから、…
ニュースが分かる! Q&A 3月11日は「防災意識を育てる日」 自社体制や地域連携構築の契機に
デスク 東日本大震災から13年。3月11日は「防災意識を育てる日」として、震災で得た教訓が発信されている。 記者 防災意識向上には継続的な取り組みと発信力が重要となりますね。いえらぶGROUPが3月7日に発表した「ハザードマップに関する調査…
ニュースが分かる! Q&A 4月1日から相続登記が義務化 海外在住は連絡先が登記事項に
記者 所有者不明土地の空き家が増加して問題になっていますね。国は重い腰をようやく上げて様々な施策を講じ始めました。所有者不明の土地面積は、九州全体の面積に相当するとされています。 司法書士 まず昨年4月1日に改正民法・不動産登記法を施行し、…
ニュースが分かる! Q&A 認知症時代の対応は? 後見制度や家族信託 「スポット利用」も検討中
先輩記者 厚生労働省の試算によると、65歳以上の認知症患者数は25年には700万人を超える。これは「5人に1人」という割合になるらしいね。 後輩記者 「5人に1人」ですか! それに25年といえば、もう来年ですよ。 先輩 そうした世代が不動産…