1億円台の高額分譲住宅　3戸成約に反響300件以上　ポラス　石神井公園に全8戸

　ポラスグループのポラスタウン開発(さいたま市南区)はこのほど、分譲住宅「CONTEQUA石神井公園」(全8戸)を開発した。既に3戸が成約しており、販売中の5戸の価格は1億780万～1億1580万円。同グループのまとまった戸数の分譲では最高クラスの高額物件となる。

　西武池袋線石神井公園駅から徒歩15分。石神井公園からもほど近い。敷地面積は110.10～139.79m2、建物面積は93.35～99.78m2で、木造2階建て3LDK～4LDK。第1期1次2戸は25年7月、第1期2次6戸は25年9月にそれぞれ完成し、販売を開始した。同グループは通常、建物完成前に販売を開始するが、今回は同地での知名度がそれほど高くないと判断し、完成している状態を見て購入してもらう戦略で進めた。

　土地の仕入れ段階では9区画とする計画だったが、ゆとりのある設計とするため8区画に変更。天井高は約2.85メートル、サッシ高は約2.2メートルで、1階のLDKや洗面、浴室などを広く取った。2階は寝室を5畳以上を確保。アトリエなどライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースも設けた。