凜として輝く女性たち　一般社団法人不動産女性塾　vol.40　現場にある真実　(株)マルサライフサービス代表取締役　坂部 叔子(塾会員)

　私は、兵庫県神戸市中央区において不動産仲介業、コンサルティング業を中心に(株)マルサ不動産と、賃貸管理業を営む(株)マルサライフサービスを経営しています。マルサ不動産は21(令和3)年4月4日に創業60年を迎えました。私の父が19歳で起業し、80歳になった今日も現役で元気に仕事をしています。

　祖父、父、私と3代にわたり「マルサ」の屋号を引き継いで事業継承しています。3年弱の大手仲介会社での営業職勤務の後、マルサ不動産に入社して数年が経った1995年1月17日、兵庫県南部地震が神戸の街を襲いました。管理物件44棟、416室が全半壊となり、当日の朝から会社に出社し、店頭で列をなしてお待ちいただいているお客様に対応しながら、建物状況把握、貸主様、借主様、社員の安否確認など戦後初の都市型災害でマニュアルやガイドラインもなく、思いつくままの業務をこなす毎日が4カ月続きました。

　バブル崩壊、未曽有の大震災、リーマンショック、東日本大震災、熊本地震、アベノミクスなど経済変動や自然災害の外的要因による環境の変化に直面しながらも、地域密着で営業させていただいておりましたので、地元の地主様、家主様から大変なご支援をいただき、震災時には当時「住通チェーン」の仲間の不動産会社の方が遠路ブルーシートを運んでくださるなどしていただいたおかげで今日がございます。また、全国賃貸管理ビジネス協会に加盟させていただき、全国の不動産会社の仲間づくりや、IREMという全米不動産管理協会のCPM資格取得のスタートアップメンバーとして、お誘いいただき、知の共有・フレンドシップなど仕事を通じて多くの経験と財産を得ることができました。その中で日本賃貸住宅管理協会の塩見会長と親しくさせていただき、不動産女性塾の北澤塾長にお目に掛かることとなりました。後に神戸でご友人の不動産の確認のため来神された折、同行させていただきました。ご紹介した神戸肉を大変気に入っていただけたとお聞きし、ほっと致しました。