マンション建設ラッシュの駅南、古き繁華街に陰り　立体交差で生まれ変わるか　伸び悩む日本海側の大都市～新潟市

閉店相次ぐ　9月に発表された都道府県地価調査で新潟市の地価は、住宅地が0.4%上昇(17年▲0.2%)、商業地が0.8%上昇(17年0.0%)と共に上昇となった。住宅地については、市中心部に加えて郊外部でも、交通利便性に優れた最寄り駅徒歩圏を中心に住宅需要が堅調。92年以来26年ぶりに上昇に転じた。

　商業地については、新潟駅周辺において再開発事業の進展から上昇地点が見られるとともに、百貨店等商業施設が集積する万代地区においても店舗需要が引き続き堅調であることから、91年以来27年ぶりの上昇となった。

　というのが、同調査での新潟市の状況。しかし、これをそのまま鵜呑みにするのは禁物だ。特に商業地で百貨店などが集積する万代地区における店舗需要というが、若者たちのファッションを支えていた新潟アルタが19年3月下旬に閉店することを発表。街のシンボルだったレインボータワーも解体され、一部に新しい店舗の開店は見られるものの、動きは活発とは言えない状況だ。