創業50年浅草の老舗　日本不動産　山下欽司社長に聞く　「安定経営」の秘訣　奇をてらわず、着実に前進

転機はバブル崩壊

　――この50年の間には、いくつもの好不況の波があったと思うが、どのようなかじ取りをしてきたのか。

　「転機は二十数年前のバブル崩壊。売買取引があっという間になくなった。そこで業態を賃貸管理業中心にシフトした。それまでは売買仲介が売り上げの8割近くを占めていた。今では逆転し、『売買』対『賃貸(仲介・管理)』の比率は3対7だ。売買に比べて管理業は手間と時間が掛かるが、安定収入につながる。現在の体制を確立するまでには12～13年かかった」