スケルトン再販、事業化へ　「フレーム・ヘーベル」試行　旭化成リフォーム

　旭化成リフォームは、既存住宅となる「へーベルハウス」のスケルトン構造躯体を販売する買い取り再販の試行販売を始めた。「フレーム・へーベルハウス」とネーミングして市場への浸透を図りつつその評価を確認し、今後の事業化に乗り出す計画だ。

　鉄骨と床・壁・屋根のALCコンクリートで構成される「へーベルハウス」の特徴を生かしてスケルトン躯体として販売し、顧客のオーダーメードによるインフィル部分の改装リフォームを請け負う。必要に応じて耐久性能が高い外壁塗装と屋根防水を新築同様の30年耐用に更新できる。

　同社が手掛けた延べ床面積32.25坪の試行物件の試算(土地代、外構費用除く)では、新築の建物本体価格約2400万円に対して「フレーム・へーベル」の建物価格は1210万円。また水道、杭、諸経費等を加えた新築が総額約3000万円に対して、リフォーム工事費を加えた「フレーム・ヘーベル」は総額2250万円と2～3割ほど安く提供が可能。また価格的なメリットに加えて、既存の構造躯体を目視して購入できることと、オーダーメードの間取りに最新設備を採用できる点もユーザーメリット。