生活提案型アパート「ラコント」　越谷市に第1弾完成　ポラスグランテック　異なる間取りが好評　相場より高めの家賃でも

　ポラスグループのポラスグランテックが手掛けるライフスタイル実現型アパート「ラコント」の第1弾が竣工した。　「アパートは〝ハコ〟を貸すだけの時代が終わり、これからは生活スタイルを提案し実現してもらい、できるだけ永く居住してもらう時代がやってくる」と同社営業課の飯村隆志係長は語る。

　現地は埼玉県越谷市七左町2丁目。東武スカイツリー新越谷駅徒歩12分。木造軸組み工法の重層長屋建て。2階住戸は1階玄関から内階段を上る方式で、外階段に比べメンテナンス費用が少ない。全6世帯(1LDK)。提案している生活スタイルは4タイプ。

　その一つ、〝フレンズ〟は戸建て住宅並みのワイドなキッチンを採用し、料理好きな女性が友達を呼んで腕をふるう姿をイメージした。リビング・ダイニングは11畳半の広さがあり、小パーティも可能。

　〝ビューティー〟は美容を重視する女性のため、家でリラックスできるよう1616サイズの広いバスルームを用意。ミストサウナと、音楽が聴けるスピーカー付き。洗面化粧台の横には広々としたカウンターが付いていて、座ってゆっくりメイクができる。

　〝アクティブ〟は土間スペースが付いているのが特徴。愛車の高級自転車を室内に取り込むことなどができ、簡単なDIYをすることもできる。そのほか、カヌーやキャンプ道具など、かさばる用具が必要なアウトドア派に向いた間取りだ。オートバイマンションなどはあるが、一般的なアパートで、土間付き住戸があるのはめずらしい。

　どの住戸も一般的アパートに比べれば室内が広々としていて(専用面積47.13～54.65m2)、収納スペースも十分確保。自由に高さが調節できるクローゼットも魅力だ。

　家賃は8万3000～8万8000円(共益費込み)で、周辺の1LDKのアパート家賃相場(約8万円)より高いが、募集から約3カ月で5戸が成約。引き渡しまでに満室になる(見込み)ケースはめずらしいという。ポラスでは、今後「ラコント」を各駅3棟ずつの供給に制限することで、競争力があり、長期にわたって収益性を確保できるアパート商品としていく方針だ。