旭化成ホームズと提携　新型リバースモーゲージ発売　東京スター銀

　東京スター銀行はこのほど旭化成ホームズと同社100%子会社の旭化成リフォームとの間で、契約者の死亡後に元本を返済するリバースモーゲージ「充実人生」の顧客紹介業務で基本合意した。旭化成ホームズが販売する「へーベルハウス」を所有するユーザーを対象に、旭化成リフォームが行う定期メンテナンスで生じるリフォーム・リノベーション、太陽光発電・エネファームの設置などの資金や生活資金などを融資する。旭化成リフォームには、リバースモーゲージの活用により、顧客の手持ち資金に余裕をもたせるとともに、大型リフォームなどを提案しやすくなるなどのメリットがある。また、定年後も住宅ローンの返済が続くケースが増加傾向にあることから、月額の返済負担を軽減したい住宅ローンの借り換えニーズにも応える。

　融資極度額は500万円以上1億円以内(10万円単位)、マンションは5000万円以内。対象者は55歳以上80歳以下。同商品は、融資金を契約者の普通預金口座に一括で入金する仕組みで、使った金額に対してのみ利息負担が生じる預金連動型。

　契約者が死亡後も配偶者が利用条件を満たせば、引き続き利用できる。同行では、05年からリバースモーゲージを商品化している。