高齢社会向け商品検討　リバースモーゲージに意欲　宍戸・住金支援機構理事長

　住宅金融支援機構の宍戸信哉理事長は7月17日、日本不動産ジャーナリスト会議会員と会見した。その中で、「これからの高齢社会にふさわしい商品として、年を取るにつれて返済負担が軽くなる〝逆ステップ償還型〟や、リバースモーゲージなどを検討したい」と語り、その可能性を探っていく意向を示した。

　特にリバースモーゲージについては「一般的に言われている課題としては、資産価値が下がってしまう問題や、金利変動のリスクがある。しかし、フラット35が融資している住宅は質がいいし、特にフラット35Sは資産価値も下がりにくいと思う。金利上昇リスクは、まさに証券化でカバーできるので我々が検討する価値は高い」として意欲を見せた。

　ただ、「リバースモーゲージは本当に(日本人の感性として)需要が増えるのかどうかは疑問もある」と語った。