都内有老ホーム4件取得　13年度には17棟保有へ　ヒューリック

　ヒューリックはこのほど、東京都心や城西エリアの介護付き有料老人ホーム4物件を信託受益権で取得した。同社ではシニアマーケットを成長分野として位置づけており、13年度までに17棟の高齢者向け居住施設を所有する計画だ。

　今回取得したのは、「トラストガーデン用賀の杜」(世田谷区用賀)、「トラストガーデン桜新町」(世田谷区弦巻)、「トラストガーデン南平台」(渋谷区南平台町)、「トラストガーデン杉並宮前」(杉並区宮前)で、いずれも2005年築。居室数は合計346室。運営は引き続き、老人ホーム運営会社のトラストガーデン(リゾートトラストの100%子会社)が行う。ヒューリックがトラストガーデンに一括で賃貸する。

　ヒューリックでは、これまでに自社所有の建物を建て替える手法で、6件の高齢者向け施設を保有。今回は、既存物件を取得したが、今後は従来同様に所有物件の最適活用の1つとして高齢者施設への建て替えを進めていく。12年度には4件、13年度には3件を計画している。