三井不レジ　定借で麻布に336戸　NTT社宅跡地活用期間は50年

　三井不動産レジデンシャルは7月21日、東京都港区で定期借地権付きマンション「パークホームズ南麻布ザレジデンス=完成予想図」(総戸数336戸)の第1期247戸の販売を始めた。平均坪単価は280万円。同社が土地所有者であるNTT東日本から50年の定期借地権契約で土地を借り、ユーザーに転貸する定期転借地権を活用した。期間終了まで同社が両者の間に介在し、地代の徴収・支払いを担うため安心感があるという。

　場所は、東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅から徒歩7分で、NTTの社宅として使われていた土地。敷地面積は約5500m2。地上14階建てで、間取りは1LDK～3LDK(41.35～83.62m2)。13年10月に竣工する予定だ。

　第1期販売戸数は全体の7割に当たる247戸で、販売価格は3290万～7790万円。月額の地代は5380～1万870円。