建て替え促進か　都市部で賃貸併用　三井ホームが積極提案

　三井ホームは、都市部の建て替え層向けに賃貸併用住宅を積極的に提案していく。このほど新商品「ウィズ・レント」を発売した。現在住んでいる住宅の耐震性や老後の生活資金などに不安を持っている50歳代以上の層をターゲットとして想定する。邸宅感のある外観デザインとし、最上階を自宅に、下層階を賃貸スペースとして利用するプランを提案する。

　販売エリアは、ある程度の賃料が見込める地域として、主に東京都内や神奈川の横浜、千葉の市川市や浦安市、関西・西宮エリアなどを想定する。

　同社ではこれまで賃貸併用プランは積極的に提案していなかったという。ただ、昨年の震災以降、耐震性の高い住宅への建て替えニーズが出てきていること、そして年金支給年齢の変更案や医療費負担の増額案といった将来不安を軽減するためにも収益付き住宅への建て替え需要があると判断した。

　価格は、延べ床面積290m2のプランの場合(太陽光発電システム4.97キロワット、家庭用蓄電システム毎時5.53キロワット、ECOマネシステム、EVコンセント設備含む)で6885万600円。