集合住宅と持続可能性　(株)キューブ代表取締役　天宅　 毅　▶(2)　持続性の高いイギリスの住宅

　イギリスの住宅の平均寿命は日本の約3倍。その多くが、各戸が地面に接している連続建ての集合住宅、テラスハウスである。イギリスでは200年以上前からテラスハウスは建設され、現在でも全住宅のおよそ6割(セミデタッチドハウス含む)を占めると言われている。

　イギリスのテラスハウスが高い持続性を持つ理由として主に2点が考えられる。1点目はレンガ積等耐久性の高い構造であること。もう1点は、接地型という建物形状がもたらす、設備更新のしやすさである。戸建てと同様に共用配管が建物外部の地下に埋設され、設備の個別更新が可能であり、設備の近代化に容易に対応することができた。

　以上の様に、構造耐久性の高さと設備更新のしやすさによって、ライフスタイルや時代の変化に対応し、高い持続性を持つ事につながったと考えられる。