住まい・暮らし・文化

住宅着工予測 12年度は84万6000戸

 住宅・不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)は8月10日、2011-2012年度の住宅着工戸数の予測を発表した。東日本大震災が起きなかった場合の着工予測をベースにして、震災が起きたことによるマイナス要因と、復興建て替え需要によるプラス要因を加味した。

 その結果、2011年度は81万1000戸、2012年度は84万6000戸となる見込み(2010年度実績は81万9000戸)。震災が起きなかった場合には2011年度が81万2000戸、2012年度が79万だから、2012年度は復興需要が大きく作用する。建て替えは、被災後半年~5年間程度で行われその総数は17万7000戸と見ている。年度別では2011年度9000戸、2012年度4万5000戸、2013年度4万5000戸となる。2011年度中は震災が起きたことによるGDPの低下、世帯所得の減少、建築費の上昇などによるマイナス効果が1万戸と試算した。