連載 記事一覧

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• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　321　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「他にもいた、人の好い家主さん」(2)　「そこまでやるか」のサービス

  2015年10月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　この話の本題は「娘にネイルサロンを開かせようとしている女性社長」の話ではない。 　クリーニング店を店仕舞いして店を貸すことにした家主さんの話である。他にも希望するお客さんが3人もいて、単純に「声を掛け(続く)

• 大言小語　変わる難しさ

  2015年10月6日号　大言小語

  　10月に入り、クールビズを終了した企業もチラホラあるようだ。ネクタイを結ぶ朝の十数秒は何となく惜しい気がするが、締めることで朝から「ピリッ」とした雰囲気を味わえる。当社は一応10月末までだが、「今日は何(続く)

• 今週のことば　●住宅融資保険

  2015年10月6日号　今週のことば

  　住宅ローンが債務不履行になった場合、住宅金融支援機構が民間金融機関に保険金を支払う制度。住宅関連の個人向けローンが対象だが、国土交通省は16年度予算概算要求に、同保険事業により買取再販事業での資金が融(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　15年度上半期、話題の出来事は?　世の中に求められる「変化」

  2015年10月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　次郎　宅建士、空き家対策、囲い込み、地方創生……。 　父親　おはよう、次郎。どうした、朝からブツブツ何を言っているのだ? 　次郎　あぁ、父さん。おはよう。ほら、15年度上半期も終わり、下半期がスタートした(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　835　JR武蔵野線(1)　武蔵浦和、南浦和は堅調

  2015年10月6日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR武蔵野線(1) 府中本町　　　170(12.5(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ27仙台　地域企業に〝本気の本業支援〟　きらやか銀行執行役員経営企画部長内田巧一氏に聞く

  2015年10月6日号　点検 不動産投資

  　――はじめに、貴グループの「地方創生」に対する取組みについてお聞かせください。 　内田氏　当グループでは15年4月スタートの3年間の中期経営計画で、「本気の本業支援」と「本気の統合効果発揮」を2本柱にしてい(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年10月6日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎10月は、「土地月間」「住生活月間」「都市緑化月間」です。 ◎競売不動産取扱主任者試験出願受け付け中(31日まで) 　10月6日(火) ◎日本ビルヂング経営センターがCBAセミナー「テナントとのウイン-ウイン関係の構築(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第103回　マンション1階の個別玄関　分譲物件は管理面で課題も

  2015年10月6日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大規模マンションでは道路境界線付近に塀や植栽を巡らして防犯や景観を確保し、出入りは正面玄関1カ所に集約することが一般的である。マンションの敷地は長い塀や植栽が続くのですぐに判別できる。(続く)

• 随想タウンウオッチ(24)　不動産鑑定士　横須賀博　計画道路と住宅地

  2015年10月6日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私の住まいは世田谷区上北沢三丁目にある。京王線の小さな駅から直線に桜並木が続く町であり、毎年4月頃には美しい桜の花のトンネルが出現するという熟成した住宅地である。その熟成度は、10年前(05年7月1日)のこ(続く)

• マン活に励む管理組合　ライオンズ湘南藤沢グランフォート　神奈川県藤沢市　テーマ決め毎年防災訓練を実施　設立した防災委員会に期待

  2015年10月6日号　マン活に励む管理組合

  　今年で5期目を迎えるこのマンションの管理組合では、1年目から防災訓練を始め、今年からは新たに防災委員会も立ち上げました。 　なぜそれほどまでに居住者の防災に対する意識が高いかというと、そのきっかけは東(続く)

• 日本不動産研究所<第18回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　鳥取県倉吉市　観光客増を目指し基本計画　駅周辺と打吹地区を軸に

  2015年10月6日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  地価の下落は縮小 　倉吉市は、人口約5万人で、鳥取県中央部に位置し、中部圏域の拠点として古くより産業経済、文化、行政等の中心として発展した県内第三の都市である。倉吉市の中心市街地は、駅周辺地区と打吹地区(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(16)

  2015年10月6日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題2-25】 　マンションの給水ポンプに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 (1)給水ポンプ本体に使用される主な材質としては、鋳鉄製とステンレス鋼製のものがある。 (2)高置水槽方式の揚水ポンプ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.12　マンションで孤独死する自由はない?

  2015年10月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　地域で高齢者を支える体制づくりが始まっています。 　先日、管理組合がどう関与するかで、声を掛けても反応がない高齢者をどうするかが話題に。するとAさんが強い口調で、「見守りの枠組みに入るのは高齢者の義務(続く)

• JAグループ愛知の挑戦　資産活用提案のプロへ(4)　～7年間の軌跡～　「意見を真摯に聞く場」設置

  2015年10月6日号　JAグループ愛知の挑戦　資産活用提案のプロへ

  　「とにかくもの凄い勢い。そこまで言う?　というくらい意見がたくさん出た」。事業責任者の亀島康浩課長は苦笑い交じりに話す。 　7年前、亀島課長が住宅プランナーの清水勝氏に、魅力ある住宅づくりへの協力を依(続く)

• 首都圏公取協　不動産広告相談事例(下)　景品価額は仕入れ値でOK?

  2015年10月6日号　首都圏公取協　不動産広告相談事例

  　首都圏不動産公正取引協議会に会員事業者などから寄せられた相談事例のうちから紹介する。 　Q7「会員限定の物件広告」 　不動産業者のホームページに「会員限定　未公開物件満載　詳細はこちら」などと題し(続く)

• 会心の不動産投資　コンサルティング会社シェア東秀信社長に聞く　(1)　「建基法第43条1項但書き」の活用(上)　接道幅2メートル未満でも再建築可に

  2015年10月6日号　会心の不動産投資　コンサルティング会社シェア東秀信社長に聞く

  　――不適合不動産に特化している理由は。 　建築基準法第一条(目的)には、「この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もって公共の福祉(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇1　コムガーデン(株)尚建　東京・下町の魅力を守る

  2015年10月6日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　東京メトロ千代田線千駄木駅1番出口から不忍通りを右(根津方向)へ向かうと徒歩1分で「〝芽ばえるお部屋〟さがします」と書いた色鮮やかなコムガーデンの看板が目に入る。コムガーデンは(株)尚建(なおけん)のプライ(続く)

• 地域に根差す倫理経営　住宅・不動産業の実践企業と横顔　<第1回>　(株)リゾン　橋本岩樹会長に聞く　「地域の更なる深耕」を軸にお客様の困り事を解決

  2015年10月6日号　地域に根差す倫理経営　住宅・不動産業の実践企業と横顔

  　――一般企業の経営と御社の経営、倫理経営との違いはありますか。 　「まず経営の目的が違います。多くの企業は永続発展を図るため、業績拡大や利益の増強、シェア拡大を掲げます。その業績目標は売上高や粗利益(続く)

• マンションリサーチの新サービス「全国マンション価格まるわかりマップ&beta;版」

  2015年10月1日号　成長企業へクローズアップ

  マンションリサーチ株式会社本店：　〒102-0073 東京都千代田区九段北１丁目２番１１号 エイム東京九段ビル TEL03-5275-0045／FAX03-5275-0046 設立：　2011年4月 代表者：　代表取締役 山田 敏碁(続く)

• 第9回 「幸せなお金持ち」を研究したら１０人中８人が「大家さん」だった

  2015年9月29日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  今回、お話をうかがうのは、元銀行マンの投資家で、現在はカフェを経営する菅井敏之さんです。銀行員時代に顧客の「幸せなお金持ち」を研究した菅井さんが、家賃年収７,０００万円の大家となり、リタイヤ期間を経て(続く)