連載 記事一覧

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• 不動産・住宅スケジュール

  2016年2月9日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月13日(土) ◎川崎市まちづくり公社がマンション管理基礎セミナー「大規模修繕工事の進め方～注意するポイント」を開催(川崎市中原区、エポックなかはら) 　2月16日(火) ◎国土交通省が「官民連携(PPP/PFI)事業の推(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第120回　賃貸住宅の再生　建物一体利用で特徴付けを

  2016年2月9日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　空き家問題が深刻化している。対策として政府は15年5月26日、空き家対策特別措置法(略称)の関連規定を施行した。空き家が多いと地域の印象が悪くなる、利用しない建物は老朽化が急速に進み、やがて(続く)

• 随想タウンウオッチ(40)　不動産鑑定士横須賀博　　美しい花の魔法の力

  2016年2月9日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　ゴルフのパートナーの足手まといになってはと過日、近くのゴルフ練習場に出向いた。帰り道は私の癖で同じ道を歩かない。少々遠回りでも異なる道を歩くことにしている。何か新たな発見があるのではと期待しているか(続く)

• マン活に励む管理組合　越谷ファミリータウン　埼玉県越谷市　大規模なイベント開催で親睦(上)　大人も子供も楽しめる工夫

  2016年2月9日号　マン活に励む管理組合

  　越谷ファミリータウン自治会では、親睦を目的としたイベントとして夏祭りや体育祭、文化祭、敬老会(文化祭と併催)などを開催し、日常活動としては広報(広報誌発行)や環境美化(植栽活動)、防犯・防災(管理組合との(続く)

• 日本不動産研究所<第35回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　長野県松本市健康長寿延伸都市目指す　松本城観光核に周辺整備

  2016年2月9日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  住宅地下げ止まる 　松本市における住宅地の最高価格は、開智1丁目の地価調査地点によると、15年7月時点で1m2当たり8万3000円で、変動率はバブル崩壊後の下落傾向から上昇に転じました。これは長期に及ぶ下落により(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.29　管理組合も〝断捨離〟を!

  2016年2月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ここ数年、少しずつ家の中を断捨離してきて、最後まで手がつかなかった「資料」の断捨離をようやく実行しました。いつか必要になるのではと捨てられませんでしたが、多くなり過ぎて、必要な時に出てこないのでは意(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　近鉄住宅管理　浅川貴嗣取締役　防災への取り組みに注力

  2016年2月9日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革、概要は。 　「近鉄ビルサービス、近鉄不動産、近鉄不動産住宅から事業を承継し、96年に近鉄グループの住宅系管理会社として設立した。分譲マンションを約7万戸のほか、公営集合住宅の指定管理者事業(続く)

• マンション管理の現場から　屋上体験ツアーが人気　近鉄住宅管理　堀口智崇さん　宮下博さん

  2016年2月9日号　マンション管理の現場から

  　私たちは、居住者の方に防災の意識を高めてもらうため、マンション内の防災設備や防災備蓄品の見学会などを提案しています。 　見学会は、何度も開催すると徐々に参加者が減少してくるので、同時にイベントの開催(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇17　阪井土地開発　精神障害者の住まい斡旋

  2016年2月9日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　身体、知的、精神障害者の中で社会の偏見が最も根強く、自由で自立した生活がしにくい状況におかれているのが精神障害者だ。中には家族からも見放され、何十年も精神病院に入院している人も多いという。 　「心の(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(13)

  2016年2月9日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-11】 　次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)平成28年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は30(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　5　外国人の投資、4年で20倍　韓国済州道　永住権を呼び水に

  2016年2月9日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　国際課では、平成27年度業務として国内外における不動産市場国際化の事例を調査している。今回は韓国での実例について、石田忠春・国際企画係長に解説してもらう。 　　　　　◇ 　国際課では、海外資金によ(続く)

• 再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して　<上>　ターミナル駅渋谷　官庁街隣接の虎ノ門　イメージ一新の大改造

  2016年2月9日号　再開発ラッシュ東京都心　魅力的な国際都市目指して

  　一周約1時間のJR山手線。その車窓から見える景色には、大型ビルを建設するワークレーンや重機が目立つようになった。まとまった地域全体の再開発事業やビルなどの建て替え、更にマンション開発などが活発に行われ(続く)

• 社説　各地で進むインフラ整備　地方再生は不動産業の出番

  2016年2月2日号　社説「住宅新報の提言」

  　九州、北陸、北海道と相次いで地方の主要都市へ新幹線が伸び、27年には東京と名古屋間を結ぶリニア中央新幹線の開通も控えている。外国人観光客が2000万人に迫る勢いで増え、観光需要の高まりを受けて地方都市の中(続く)

• ひと　木の家の良さを伝える　木造ハウジングコーディネーター試験で満点近い最高得点だった石垣和光さん

  2016年2月2日号　ひと

  　今年度15回目を数えた日本木造住宅産業協会が実施している「木造ハウジングコーディネーター」資格試験で、出題400問中398問正解というほぼ満点の成績を上げて成績優秀者に選ばれた、東京・杉並区で高級分譲住宅を(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　337　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　しっかり者の姉さん女房　正直者がバカを見てはダメ

  2016年2月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に、実にしっかりした姉さん女房のご夫婦がいる。まだ若いし、子供はいないが夫婦仲はよく、私から見ても相性ピッタリの夫婦である。どちらも人柄がよいので、年に1度、私のクレジットカードの特典(続く)

• 大言小語　雪対策は大丈夫か

  2016年2月2日号　大言小語

  　雪には「慣れている、準備万端」という新潟で大混乱が発生した。前夜半から1月25日朝まで降り続けた雪は平野部でもざっと1メートルほどか。比較的雪の少ない中越沿岸地区からも「屋根の雪が1メートルほどになった(続く)

• 今週のことば　一次エネルギー

  2016年2月2日号　今週のことば

  　化石燃料や原子力燃料、太陽光などの自然エネルギーを指す。これらを加工して得られる電気などが二次エネルギー。建築物では二次エネが多用され、kWhなど異なる単位が使われる。これを一次エネ消費量に換算すると(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　再開発ラッシュ迎えた東京・虎ノ門　駅前地区とヒルズ北側地区　日比谷線新駅と結ぶ地下通路も

  2016年2月2日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　20年東京五輪・パラリンピックまで5年を切った。それを目標とした再開発プロジェクトが相次いで具体化し、その先を見越した案件も浮上している。 　記者　都心部はまさに再開発ラッシュ。大どころでは渋谷(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　851　東京メトロ丸ノ内線(2)　タワー人気で西新宿上昇

  2016年2月2日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ丸ノ内線(2) 新宿　　　　　(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(81)　数量指示売買での面積増減、代金清算は?

  2016年2月2日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　売買編の問題については、昨年随分と民法改正に絡む話が続きましたが、その中でもやはり瑕疵担保責任に関する改正規定が一番難しく感じました。 　A　そうでしょうね。民法の最も基本的な考え方である意思主義(続く)