連載 記事一覧

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• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　363　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　同業者からの電話に凹んでしまった　情報の共有化は初歩の初歩

  2016年8月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　数カ月前に当社の管理物件に他社からの申し込みで契約を終えていた案件。すべての記名押印を終えた時点で重説と契約書と賃貸住宅紛争防止条例を客付け業者にFAXしておいたのだが、その業者から電話があった。「先(続く)

• 大言小語　「原点」とは

  2016年8月2日号　大言小語

  　〝賢い消費者〟が増えている昨今、単なる物件紹介の営業だけだと契約は取りにくい。そんな中、「私に売れない物件はない」の決めゼリフで、住宅営業の〝極意〟を伝えるドラマが放映中だ。 　▼クライアントに対して(続く)

• 今週のことば　住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会

  2016年8月2日号　今週のことば

  　住宅の設計、施工、維持管理、権利などに関する住宅履歴情報の蓄積・活用に向け活動する一般社団法人。構成員は住宅関連の団体・事業者など、履歴サービスを実際に手掛ける情報サービス機関。サービス提供に当たっ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　マンション市場、「城東・城北」台頭か　交通利便性が〝武器〟　通勤時間、重視の傾向

  2016年8月2日号　ニュースが分かる！Q&A

  　次郎　おはよう、父さん。もう8月だね。 　父親　お、次郎。月日が経つのはあっという間だな。今年こそは、熱く熱く、忘れられない8月にしたいな! 　次郎　何を言っているんだか。まぁ、頑張ってよ。 　父親　そう(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　876　相鉄本線(2)、相鉄いずみ野線　湘南台、ファミリー人気で上昇

  2016年8月2日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆相鉄本線(2) 瀬谷　　　　　101(24.4/7(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　見直される「城東・城北エリア」　キーワードは「交通利便性」　都心への距離、時間に優位性

  2016年8月2日号　トータルブレインのマンション最前線

  　今月のトータルブレインのレポートは、「エリア評価が大幅に見直された市場」を検証した。過去のエリアイメージが一新され、市場相場が大きく上昇したエリアを特集している。具体的には「南千住～北千住エリア」「(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　■18　「ヘルスケア」　(17)　ヘルスケア市場の総括(下)　着実な資産増加が鍵に

  2016年8月2日号　点検 不動産投資

  (前号からの続き) 　投資対象の価値判断には、事業者が対象施設を運営して、投資家に賃料を確実に支払えるだけの収益を上げることができるかどうかが重要なポイントになります。事業収入から事業支出を差し引いた残(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年8月2日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付中(9月16日まで)。試験日は11月13日(日) ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第145回　増改築のしくみ　ストックを健全に保つには

  2016年8月2日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】　 　私が不動産業に興味を持ったきっかけは、まず、幼いころからリフォーム番組を見ていたことだ。次に、高校の授業で「欧米と日本では建築文化が違う」という論説に触れ、「建築物で人の生き方が大(続く)

• マン活に励む管理組合　コスモ東京ベイタワー　東京都中央区　大人も子供も楽しめる防災イベント(上)　外部参加者も多く大盛況に

  2016年8月2日号　マン活に励む管理組合

  　大人も子供も楽しめる防災イベントとして人気の「イザ!　カエルキャラバン!」が、都内のマンション「コスモ東京ベイタワー」で開催されました。中央区と臨港消防署、そしてカエルキャラバンを提供するNPO法人プラ(続く)

• マンション管理応援歌No.53　廣田信子の紙上ブログ　被災マンションを悩ます被害判定(1)

  2016年8月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、ようやく熊本に伺いました。改めて、今被災マンションが直面している課題は、東日本大震災時と驚くほど同じでした。なかなか経験は共有されないのです。 　被害が大きいところほど、まったく手がついていま(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(38)

  2016年8月2日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-36】 　マンション(区分所有建物)の貸借の媒介をする場合に、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項として説明する必要のない事項の組合せとしてすべて挙げているものはどれか。 ア敷金の授受の定め(続く)

• 読み解く目線　住まいのコト　〝長生きはするもの〟か　(25)

  2016年8月2日号　読み解く目線

  　「長生きをしてよかった」と多くの老人が思える社会をつくるためにはどうしたらいいのだろうか。もし、これからの日本が「人間は長生きなんかするものじゃないな」と多くの老人がため息をつく社会になっていくのだ(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(25)　中国料理三貴苑(東京・麹町)　味よし、麺よし、品もよし

  2016年8月2日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅4番出口の近く。街角でよく見かける大衆的中華屋さんだが、一品料理の味もよし、麺もよし、そして品もよし。初老の料理長が醸し出す雰囲気なのか、フロアとレジ担当の男性が穏やかで(続く)

• ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える　(14)明確な目的意識、自分の叡智　決めて行動するのみ

  2016年8月2日号　ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える

  　「あなたには志がありますか?」。「志」とは、仕事やお金ではなく、人生を賭けてやり遂げたいことを指します。「自分自身が人生を通して、描きたいものは何だろうか?」ということを意識しながら、日々の目標を設定(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所　地域再生とまちづくり　――各都市が目指すものは　<第10回>　香川県高松市・観光地屋島地区の活性化　歴史と自然を資源に　アクセス向上へ社会実験も

  2016年8月2日号　地域再生とまちづくり――各都市が目指すものは

  国内初の国立公園 　屋島地区は高松市の東部に位置し、1934年に国内で最初の国立公園として瀬戸内海国立公園並びに国の史跡及び天然記念物に指定された。山上からの眺望に優れ、主たる施設としては四国霊場八十八カ(続く)

• 躍動するASEAN――　アウトバウンドの戦略　(4)　現地事業に不可欠　ローカルパートナー　先方ニーズ見極め接触

  2016年8月2日号　躍動するASEAN――　アウトバウンドの戦略

  　前回までの連載で、Tier3(カンボジア・ミャンマー・ベトナム等)、Tier2(フィリピン・インドネシア・タイ・マレーシア)、Tier1(シンガポール)によって異なる法規制や不動産に関わるビジネスチャンスを考察した。今(続く)

• ひと　業界の〝アスクル〟目指す　困りごとを解決に導くビジネスを追求するモスディ社長　長野卓将さん

  2016年7月26日号　ひと

  　住宅情報誌や研修の仕事を経験したリクルート在籍時代に、不動産業者の困りごとを解決するビジネスモデルを追求してきた。 　「当時、電話やメールによる追客に弱みがある点に着目し、ボランティアで不動産会社と(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　362　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　音に対して異常に神経質な入居者　気にし過ぎはストレスの元

  2016年7月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件を事務所として借りてくれている会社の事務員さんが、都内から単身で引っ越してくる営業マンを紹介してくれた。とても有り難いのだが、本人が当社の名前でネット検索したら、先日退去したトラブル借(続く)

• 大言小語　地方へGO

  2016年7月26日号　大言小語

  　ついに7月22日、日本でもそのアプリの配信が始まった。日本上陸は大変な影響があると言われている。いや、上陸は適切ではないか。その実体はまさに日本で生まれたのだから。世界で話題沸騰の「Pokemon　GO」(eは鋭(続く)