連載 記事一覧

印刷

• 東京カンテイ　中古マンション価格　916　東武東上線(2)　ファミリー人気でふじみ野堅調

  2017年5月23日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東武東上線(2) 柳瀬川　　　　　88(32.(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(93)　定期借地で、事前の「建物買い取り特約」はできる?

  2017年5月23日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回は定期借地権の設定に関する記述が載っておりましたが、定期の契約であっても、期間の満了時にまだ建物が使えるような場合には、建物の買取りなどの問題でもめることがあるのではありませんか。 　A　それ(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏中古市場研究(郊外編)　新築との価格かい離幅、郊外ほど拡大

  2017年5月23日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「首都圏中古マンション市場研究・郊外エリア編」をテーマにレポートをまとめた。16年は、首都圏の新築マンション供給戸数(3万5772戸)と、中古マンショ(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　ホテル(11)　ジョーンズラングラサールホテルズ&ホスピタリティ事業部マネージングディレクター沢柳知彦氏　立地や運営力次第で収益増も

  2017年5月23日号　点検 不動産投資

  　――最初にご担当業務の概要についてご教示ください。 　ジョーンズ　ラング　ラサール(JLL)は1783年にロンドンで創立された総合不動産サービス会社であり、自己投資以外の不動産に関わるサービスを包括的に提供して(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年5月23日号　不動産・住宅スケジュール

  　5月23日(火) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修実践講座「境界」を開催(東京都千代田区、同センター大会議室) 　5月25日(木) ◎関西大学が「安全・安心に関わる科学技術の最前線『災害の経済分(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第185回　DIYの体験　櫻庭修子　不動産学部4年　賃貸住宅空き家予防にも有用

  2017年5月23日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　超高齢化と少子化により、単身世帯、夫婦のみの世帯、ひとり親と子の世帯が増加している(厚生労働省平成25年国民生活基礎調査)。賃貸住宅をみると、住宅全体の空き家率12.2%に対して、民間賃貸住宅(続く)

• 名前は単なる識別記号じゃない　マンション管理応援歌No.93　廣田信子の紙上ブログ

  2017年5月23日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、昭和20年代、戦後デモクラシー時代に小学生だった知人よりクイズが。知人が通う大阪の小学校では、クラスを1組、2組…とは呼ばずに、ユニークな呼び方をしていたといいます。どんな呼び方だと思う?と。 　ア(続く)

• 居場所をもとめ今宵も一献　中華「あづま軒」〈東京・人形町〉　(64)　家族経営という〝味〟

  2017年5月23日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　日本人家族が経営する中華屋さん。地元ではよく知られた老舗だ。ただ、15年10月にリニューアルしたので店は新しい。ここが気に入っている理由は明らかで1階フロア担当の若女将の感じがいい。もちろん美人でもある(続く)

• 2017宅地建物取引士受験セミナー　(28)

  2017年5月23日号　2017宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-36】 　宅地建物取引業者(以下、「業者」という。)Aが、自ら売主となって、Bから宅地を取得し、Cに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているもの(続く)

• 戦略の在り処　◆7　政策を読む　地元の人口増やす秘策登場

  2017年5月23日号　戦略の在り処

  　国の住宅政策が〝居住福祉〟的方向に大きく舵を取り始めた。今秋施行される予定の改正住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律の一部改正)がそれを示している。 〝居住(続く)

• 掃除しやすい家　その価値とチェックポイント　(3)　首をひねりたくなる例　何事も〝過ぎたるは〟なんとやら

  2017年5月23日号　掃除しやすい家　その価値とチェックポイント

  (1)　寸法・数 　顧客は、自分ができないから掃除のプロに頼む。しかし、プロである私たちでさえ「どうやって掃除をするのだろうか」と首をひねり、悪戦苦闘することが多々ある。顧客が掃除をする際のリソース(人(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(2)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　香川県高松市　明暗分かれる「中央商店街」　構成する8商店街で賑わい取り戻した丸亀町　100年後を見据えて再開発

  2017年5月23日号　全国市街地の変遷

  　高松市は香川県のほぼ中央部に位置する県庁所在地で、中央官庁の出先機関や大手企業の支店が多く、四国の政治、経済、文化の中枢管理都市として発展してきた。88年当時の人口は約33万人で、05年9月と06年1月に周辺(続く)

• ひと　南極に誇れる足跡を　ミサワホームから第57次越冬隊員として参加した福田真人さん

  2017年5月16日号　ひと

  　約半世紀にわたり、南極・昭和基地の施設建設を手掛けているミサワホーム。その12人目の観測隊員として、約1年半の任期を終えこのほど帰国した。「極地」で暮らした体験について「非常に楽しかった。許されるなら(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言402　賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉　当社が管理を下ろされて…続編　自分の首を絞めることにも

  2017年5月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で管理していた時には6万円で入居者の募集をしていたが、新しい管理会社に代わってもしばらく入居者は決まらず、3月中の申し込みという条件付きでの期間限定家賃で5万3000円になり、それでも決まらず、4月中の(続く)

• 大言小語　不便さも魅力に

  2017年5月16日号　大言小語

  　ふるさと納税の過熱感から総務省は、還元率を3割程度に抑えるように各自治体に要請した。これまでは5～6割程度の還元率というから、半減程度になりそうだ。 　▼考えてみれば当初、ふるさと納税は、自分の好きなま(続く)

• 今週のことば　FRK既存住宅流通推計量(7面)

  2017年5月16日号　今週のことば

  　法人・個人を問わず、売買により所有権移転が行われた所有権移転登記個数を、住宅・土地統計調査(総務省)をベースに推計された住宅ストック戸数と、固定資産の価格等の概要調書(同省)による非住宅ストック戸数で按(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　なぜ進む?戸建て住宅の高額化　富裕層狙いで単価上昇、更に…

  2017年5月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　上司　どうだ、連休中はどこか旅行にでも行ったのか? 　部下　いえ。節約のためにも遠出は避けて、近所の住宅展示場に行ってきました。 　上司　ほう。君もマイホーム購入を考え始めたのか。 　部下　まだ考えてい(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　915　東武東上線(1)　東京地区はおおむね堅調　

  2017年5月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東武東上線(1) 池袋　　　(続く)

• 知って得する建物の豆知識　212　建具　緩やかな空間ニーズで再評価

  2017年5月16日号　知って得する建物の豆知識

  　採光や通風、人の出入りに欠かせない建築部品としての建具ですが、その歴史は案外知られていません。建具の語源は種々ありますが、古い建築様式では壁や柱のない開放された部分を「間戸(まど)」と呼ぶことは以前述(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　ホテル　(10)　ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ代表取締役社長古川尚志氏　地域分散がホテル投資の強み

  2017年5月16日号　点検 不動産投資

  　--ホテルの客室価格が高くなりすぎたという声も聴かれます。 客室単価は低水準 　ホテルのグレードによって客室価格は異なり、今の価格は多様な需要に応えられる水準だと考えている。客室価格が高くなっているのは(続く)