ニュースが分かる! Q&A 25年連続下落する地価 8年前比で平均2割下落
次郎 なるほど、やっぱりそうか。商業地が全国平均で横ばいに転じたか……。これもやはり、外国人……。 父親 おっ、次郎。おはよう。どうしたんだ、朝からブツブツと。 次郎 おはよう、父さん。ほら、16年の都道府県地価調査、通称「基準地価」が公表…
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ニュースが分かる! Q&A 地方再生のカギは小口資金? Jリート、投資エリア広がる 不特法改正へ 地域業者参入しやすく
先輩 Jリート市場は今年で15周年らしいね。 後輩 01年9月に2銘柄でスタートしました。合併などもありましたが、現在56銘柄まで増えています。 先輩 そうだね。最近はどんな変化が見え始めている? 後輩 Jリートは、複数の投資家から集めた資…
ニュースが分かる! Q&A 10周年を迎えたキッズデザイン賞 〝人間らしさをデザインする〟
編集長 今年もハウスメーカーや住宅設備メーカーが、「キッズデザイン賞」でたくさん表彰されたみたいですね。 記者 07年にこの制度が始まり、今年度で10回目の節目を迎えたそうです。応募数も10年前の287点から今年は500点を超えて過去最多だ…
ニュースが分かる! Q&A 賃貸管理業者登録規程の改正 報告簡素化で登録促す 賃貸管理士の活用図る
記者A 賃貸住宅管理業者登録制度に変更があったって聞いたけど。 記者B 賃貸住宅管理業者登録制度は5年前、11年12月に創設されたんだが、今年の6月末現在で登録業者数は3871業者いる。 A ほう、結構いるね。 B いやいや、国土交通省の推…
ニュースが分かる! Q&A 直結給水方式への切り替え 水道水の満足度、大幅に上昇
記者A 夏休みに海外旅行に行ったらしいね。どうだった? 記者B 実は、お腹を壊してしまい観光どころではなかったよ。ミネラルウォーターしか飲まないように気をつけていたけどね…。一度だけ観光地で買ったジュースの中の氷が原因だと思うんだよね。水道…
ニュースが分かる! Q&A 首都圏マンション、減速傾向が示すもの 購買力と価格がかい離 需要者引き戻す戦略を
首都圏の分譲マンション市況が減速傾向をたどっている。不動産経済研究所の調べによると、7月の月間契約率は63.3%となり、好不調ラインといわれる70%を大きく割り込んだ。反応が良くないためか、新規発売の先延ばしも目立つ。この数字が意味するものは。
ニュースが分かる! Q&A 住宅履歴のビッグデータ活用 関連ビジネス活性化 維持管理のインセンティブも
記者A 『IoTによりすべてのモノがインターネットでつながり…いわゆるビッグデータが人工知能により分析され…今まで想像だにできなかった商品やサービスが次々と世の中に登場する…』。何だか本当に、産業革命の様相だなあ。全然ついていけないや。 記…
ニュースが分かる! Q&A マンション市場、「城東・城北」台頭か 交通利便性が〝武器〟 通勤時間、重視の傾向
次郎 おはよう、父さん。もう8月だね。 父親 お、次郎。月日が経つのはあっという間だな。今年こそは、熱く熱く、忘れられない8月にしたいな! 次郎 何を言っているんだか。まぁ、頑張ってよ。 父親 そうだ次郎! 父さんの友人が新築分譲マンション…
ニュースが分かる! Q&A 今、投資市場に起きている変化は? 投資単位の小口化進む 古アパート再生に可能性
先輩記者 ここ数年、個人の不動産投資ニーズが高まっているけれど、最近の変化といえば何がある? 後輩記者 そうですね。投資単位の小口化が進んでいる点がまず挙げられます。これまで不動産投資というと、富裕層が都心のマンションなどに投資するものでし…
ニュースが分かる! Q&A 新中計に見る住宅各社の事業戦略 海外に活路、ストックに本腰
編集長 今年度は、新たな中期経営計画をスタートした大手住宅メーカーが多かったようじゃないか。少子化や空き家問題をはじめとして住宅市場にとって長期的に市場縮小を余儀なくされるアゲンストの風が吹く中で、各社どのような事業戦略を描いているのかい。…
ニュースが分かる! Q&A 手続きが楽になる!?相続情報提供制度 膨大な戸籍資料が1回で 空き家増加を防ぐ効果も
記者A やあ、兄貴久しぶりだなあ。 Aの兄 おう、お袋の三回忌以来だな。時の経つのは早いもんだ。おっと、そう言えば、相続の手続きが簡素化されると聞いたが、お前、取材しているのか。 A 実は、まだ取材中というか半ば勉強中なんだ。 兄 分かって…
ニュースが分かる! Q&A マンションの外国人所有者 増加に備え、事前の対応を 外国人入居者の共用部使用上の問題やトラブル
新人記者 A 最近街を歩いていると、外国人が本当に増えたと感じますね。 ベテラン記者 B 確かにそうだな。毎日地下鉄に乗っているけど、外国人を見掛けない日はないくらいだ。私がまだ子供だった頃、外国人がいると珍しくて、ついじろじろと見てしまっ…
ニュースが分かる! Q&A 「選ばれる沿線」を目指す小田急電鉄 2年後に複々線化が完成 混雑緩和と時間短縮
少子高齢化・人口減少社会の到来で、首都圏の私鉄各社が生き残り策を模索している。かつては〝地域独占企業〟と呼ばれた時期もあったが、これからは地域との共存共栄である。交通利便性の向上と共にサービスの提供などで沿線の魅力を高め、「住みやすく選ばれる沿線」を目指す。
ニュースが分かる! Q&A 「空き家の所有者情報」活用の検討 〝全国共通ルール〟を模索
記者A 空き家の所有者情報を民間に開示する仕組みを、国交省が検討しているみたいだね。 記者B 空き家の流通を促進させるのが目的だ。空き家と聞くと、まず朽ちかけたボロボロの家屋を連想しがちだよね。そういうものは衛生や安全の観点から除却すること…
ニュースが分かる! Q&A 「分譲型シニアマンション」の行方は 開発メニューの「選択肢」に
父親 「分譲型シニアマンション」か……。 次郎 おはよう、父さん。どうしたの? 朝から難しい顔をして。 父親 次郎か。おはよう。いや、父さんも今月で60歳じゃないか。いい年齢になったよ。これからの余生、住まい方や暮らし方をどのようにしていこ…
ニュースが分かる! Q&A 5年目迎える「サ高住」制度 登録20万戸超える 「質」向上へ第三者評価も
先輩記者 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の登録制度がスタートしたのが11年。今年で5年目を迎えるね。現状はどう? 後輩記者 登録戸数は20万戸を超えました。制度としては、高齢者住まい法の改正で創設されたもので、一定基準を満たした住宅を…
ニュースが分かる! Q&A マンション市場に好転の兆し? 低水準のローン金利が後押し
次郎 父さん、おはよう。ゴールデンウイークも終わり、間もなく今年も折り返しを迎えるよ。この上半期、どうだった? 父さんの生活は? 父親 次郎、相変わらずしっかりしているというか、大学生らしくない発言だな。 次郎 まぁ、僕らの生活云々よりも、…
ニュースが分かる! Q&A 熊本地震発生から1カ月 震度7が2回来た衝撃 耐震基準見直し必要か
記者A 平成28(16)年熊本地震が起きて1カ月が経過した。 記者B 東日本大震災、新潟中越地震、阪神・淡路大震災など大きな地震が起きるのが日本の常と言ったら言い過ぎか。今回の熊本地震の特徴は何だい? A 九州というこれまでそれほど大きな地…
ニュースが分かる! Q&A 標準規約改正で「夏祭り」は? 管理組合業務として開催可能
後輩記者A 先輩、国交省が作成しているマンション標準管理規約が3月に改正されました。コミュニティ条項が削除され、管理組合は「夏祭り」を開催できなくなったという報道もあるようです。実家のマンションで管理組合が長年開催している「ふるさと夏祭り」…
ニュースが分かる! Q&A ビル供給ラッシュ迎えた東京都心部 市況のヤマ場は19年 地域間競争より全体の魅力を
新宿駅南口、大手町、紀尾井町に六本木三丁目。4月から7月にかけて東京都心部に大型再開発ビルが順次開業。今後も20年東京五輪・パラリンピックを一つの目標に、また、その先を見据えた大型プロジェクトも続々と登場する。オフィス市況はどうなるのか。