細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (35) ザ・パークハウス追浜 三菱地所レジデンス
低層階から眺望を満喫 「ザ・パークハウス追浜」の建設予定地を訪れた。京浜急行線追浜駅から商店街を抜け、坂道を車で進むと、標高約59メートル、ビルの20階に相当する高台に到着する。前をさえぎるものはなく、東に東京湾、西に富士山を望む開放的な眺…
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細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (34)プラウドタワー相模大野 野村不動産
新たなランドマークに 無償セレクトプランが充実 昨年4月に政令指定都市となった相模原市。中でも最も大きな駅のひとつが、小田急小田原線と江ノ島線の分岐駅である小田急「相模大野」駅だ。その駅の北口で今、大規模な再開発が進んでいる。 この再開発エ…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (33) 垂直方向に連なる『現代長屋』 コーポ神田東松下町パート3 都市住宅とまちづくり研究会
前回紹介した、NPO都市住宅とまちづくり研究会(としまち研)は、これまでに、15棟のコーポラティブ住宅(コープ住宅)を手掛けてきた。 そのうち、1棟目の「コムズハウス」(02年完成)、6棟目の「桜ハウス」(04年完成)、14棟目の「(仮称)…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (32) 地域活性化目指す「コープ住宅」 入居者が溶け込み担い手に コムズハウス 都市住宅とまちづくり研究会
NPO全国コープ住宅推進協議会の調べによると、コーポラティブ住宅(コープ住宅)の総建設棟数が、2010年に600棟を超えた模様である。 コープ住宅とは、住宅の取得を考えている複数のユーザーが集まって、建設組合を結成。共同で土地を購入し、建物…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (31)グランスイート瀬田 丸紅
エントランスに屋内菜園 自然体でのエコライフ提案 丸紅は、環境配慮型マンション「MELSS(メルス)」を提案。そのシステムを採用した第1号物件「グランスイート瀬田」の販売を開始した。 「メルス」とは丸紅エコロジカルライフサポートシステムの略…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (30)Geo-Islands 建築家・日比生寛史氏
クールチューブで夏を「冷やす」 街角の『個人美術館』の佇まい 東京都文京区小石川4丁目の閑静な住宅街に、完成したばかりの集合住宅「Geo-Islands」を訪ねたのは7月中旬の昼下がりである。そのとき、外気温は35度前後。南からの直射日光を…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (29) 千代田区最高層のランドマーク 再開発で新たなコミュニティ創出 ワテラス タワーレジデンス 安田不動産など
オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ神田淡路町、神田川のほとりの外堀通り沿いに、ひときわ大きな建設中の街区がある。現在、既に10階より高く積み上げられたビルは、「ワテラス」のタワー棟。官民一体の大規模複合再開発である。 完成すれば41階建てとな…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (28)ISANA(いさな) ニコ設計室・西久保毅人氏
外部空間が主役の「小さな集合住宅」 人々の息づかい感じる佇まい 東日本大震災に遭遇した後、街の表情も以前とはずいぶん違って見える。今、心の琴線に触れるのは、人々の息づかいを感じ取れるような佇まいの住宅空間である。 その代表格として、入居者が…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (27)ザ・パークハウス弦巻 三菱地所レジデンス
住戸の中に緑を取り込む 無印良品との協同プロジェクト 「ザ・パークハウス弦巻」は、住まいの中に緑を取り入れる工夫を提案したマンションだ。 東急田園都市線桜新町駅から徒歩13分、駅から少し歩くが、近くに蛇崩川(じゃくずれがわ)緑道などが広がる…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (26) 集合住宅の「究極型」実現 居住ユニットの連結で住戸構成 若松均氏設計「桜並木の集合住宅」 ミサワホーム・Aプロジェクト方式
東京都目黒区碑文谷3丁目の住宅街に、今年春、ミサワホームの「Aプロジェクト方式」によって建設された賃貸マンションが完成した。建築家の若松均氏が設計し、構造家の金箱温春氏が構造設計を担当した「桜並木の集合住宅」である。広さ313平米の角地に建…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (25) 重層長屋形式のタウンハウス ザ・ロアハウス西荻窪 コスモスイニシア
コスモスイニシアが、重層長屋形式タウンハウスの新ブランド、「ザ・ロアハウス」第1号物件の販売を開始した。 JR中央線西荻窪駅から徒歩11分。閑静な住宅街に12年3月竣工予定の「ザ・ロアハウス西荻窪」(総戸数12戸・非分譲住戸1戸含む)だ。 …
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (24) プラウドシティ稲毛海岸 野村不動産
千葉県美浜区、JR京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の土地に竣工する「プラウドシティ稲毛海岸」で、第1期販売の222戸が即日完売した。 7.7ヘクタール超もの広大な土地は、公務員宿舎の跡地。マンション555戸、一戸建て265戸、更にスーパーなど…
細野透×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (23) ワンズレジデンス 新日鉄都市開発×京急不動産
間取りの変更や設備・仕様の追加によって、画一的なマンションの住戸を自分好みに仕上げる人が増えている。富裕層向けのオーダーメードマンションや、中古マンションのリノベーションがその最たる例だ。 しかし、一般所得者層が新築マンションで様々な変更を…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (22) エコヴィレッジ和光 リブラン
震災後の電力不足などから、今夏に向けて「緑のカーテン」に注目が集まっている。 緑のカーテンとは、住まいの開口部や壁面に沿って、つる性の植物を這わせるもの。直射日光をさえぎるだけでなく、植物の蒸散作用によって周囲の空気を涼しくする効果がある。…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (21) 第4世代の狭小住宅 「ミニマム+シェア型」で賃貸併設 DAMIER APOLLO・黒崎敏氏設計
敷地が20-15坪以下の土地に建つ住宅を「狭小住宅」という。東京では、狭小住宅は主に路地裏に生まれ、根づき、着実に広がってきた。狭小住宅は、第1世代、第2世代、第3世代を経て、現在は第4世代を迎えている。その第3世代と共に成長し、かつ第4世…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (20) 大京がコンパクトブランド ライオンズアイル赤坂
東京メトロ千代田線赤坂駅直結の「赤坂サカス」は、様々なエンタテインメント施設がそろう人気スポットだ。それを右に見ながら、赤坂通りを南青山方面に向かって2分歩いた場所に誕生するのが、「ライオンズアイル赤坂」だ。 ライオンズアイル赤坂は、大京が…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (19) 西日暮里の小さな集合住宅 バリカン・中川純一氏設計
賃貸物件の建設が可能な土地が売りに出されたとき、ディベロッパーはどのように行動するのだろう。先ずは、建築設計事務所に依頼したラフ設計と、建設会社による工費の見積もりに基づいて、事業の収支を計算。「行ける」と判断したとき、土地の購入に踏み切る…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (18) アトラス志村三丁目 旭化成ホームズ
都営三田線志村三丁目駅周辺は、たくさんの子どもとすれ違う、活気溢れる町だ。駅前の道を西に歩くこと6分、首都高速5号池袋線とぶつかった地点に、RC造地上12階地下1階建ての「アトラス志村三丁目」が誕生する。 売主である旭化成ホームズは、これま…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (17) 吉富興産「44*TUNE」 GONZOパークハウス
吉富興産の建築企画室「44*TUNE」を率いる建築家、澤口直樹氏の新作「GONZOパークハウス」が完成した。 同社は東京都世田谷区を中心に、建物の企画、設計、施工管理、運営、維持管理などの業務をワンストップで行う不動産コンサルタントだ。その…
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (16) クレヴィア田園調布本町 伊藤忠都市開発
オリジナル収納に特徴 生活スタイルの変化に対応可 東急東横線など、東急線3路線が乗り入れる多摩川駅から徒歩5分。多摩川を望む中原街道沿いに面する「クレヴィア田園調布本町」は、収納に特徴のあるマンションだ。 売主である伊藤忠都市開発・都市住宅…