大言小語 ゴミ出しDX
先日、不動産テック協会(東京都渋谷区)が開催した『マンション管理DXフォーラム』で〝ゴミ出しDX〟という耳慣れない言葉が出てきた。分譲マンションの管理員を巡る文脈に人員不足問題の解消策として紹介された。 ▼一部の自治体では、中高層建築物条例…
記事一覧
大言小語 〝幸せな老後〟とは
いよいよ80代を迎えた子供のいない伯母から何かと相談を受けるようになった。数年前に大腿骨を骨折した影響で足はいくらか不自由なものの、好奇心旺盛で活動的な性分は変わらず、昨年は8月の猛暑の最中、大阪・関西万博へ友人と出掛け、外野の心配をよそに…
大言小語 日本は右傾化!?
第2次高市内閣が発足した。年明けの衆院冒頭解散により止まっていた26年度予算案の審議が本格化する。財政出動による成長投資が本丸だと紙面をにぎわすが、同政権では憲法改正の推進やインテリジェンス機能強化として日本版CIA的な国家情報局の創設、ス…
大言小語 今こそ「聞く力」
2月8日に衆議院議員選挙の投開票が行われ、自由民主党が歴史的な大勝を収めた。政治の安定は、住宅・不動産市場や投資環境の下支えともなる。ひとまず安堵(あんど)した業界関係者も多いのではないか。課題は山積しているものの、国民の負託に腰を据えて向…
大言小語 断言しない時代
最近、誰も断言しなくなった。会議でも記事でも、「～と考えられる」「可能性がある」等の言い回しが目立つ。働き方やキャリアの話題なら、なおさらだ。生成AI、リスキリング、副業、管理職のあり方。重要なテーマばかりだが、言い切る人は少ない。断言する…
大言小語 もはや〝賃貸〟
昔の話だが、当時の友人がクレジットカードの毎月一定額の〝リボルビング払い〟の返済でとても楽になったと、なぜか、安心していた。完済までの期間が長期化され、総支払額が高額になるリスクを知らず、こちらのほうが不安にかられた。 ▼同じようなことがあ…
大言小語 ニュース番組の転換点
ニュースの記憶は時期があいまいになる一方だが、国内外を問わず、1985年から翌年にかけては妙にはっきりと覚えている。8月の日本航空123便墜落や翌年1月のスペースシャトル「チャレンジャー号」の爆発、現在のウクライナで起きたチェルノブイリ原子…
大言小語 政治の安定は欠かせず
高支持率の高市首相は1月23日に召集する通常国会の早期に衆院を解散する意向だ。高支持率を背景に自民の議席数を増やせるとの思惑から解散に踏み切ったとされ、野党からは国民が苦しんでいる物価高対策、予算成立をないがしろにしているとの批判を浴びる。…
大言小語 交流の意義を再確認
新たな年を迎え、住宅・不動産業界でも各地で新年会が開かれている。普段は会う機会の少ない人とも顔を合わせ、旧交を温める貴重な場であろう。新型コロナウイルス禍の発生から約6年、感覚的にはすっかりコロナ禍以前と同様の盛況ぶりに戻り、随所で〝密〟な…
大言小語 主役は現場
住み継ぐ住宅を残せるかどうか。令和8年度税制改正大綱と新たな住生活基本計画(中間まとめ)は、住宅政策の軸足が「新築」から「既存」「ストック」へと移行していることを明確に示した。量の確保から質の向上へ。省エネ性能や耐震性、管理状況といった〝中…
大言小語 クリスマス・イブ
明日は、クリスマス・イブ。日本ではクリスマスの当日よりも、もはやイベント化した〝イブ〟のほうが盛り上がる。パートナーや子どもと楽しい夜を過ごす人たちは多いはず。今年のクリスマス・イブは、水曜日に当たる。不動産業界で多い休日と重なる。 ▼不動…
大言小語 問題解決は複合的に
現在は不明だが、昔は、一般紙の新人記者は、まず警察署や関連機関を回り、事件や事故に関する情報を収集する〝サツ回り〟を担当したという。記者になるための基本能力を鍛えるため、と言われていたが、例えば殺人事件の被害者の顔写真の提供を遺族などに依頼…
大言小語 ひるむことなく
日本で初の女性首相誕生は今年の大きなトピックだ。世界情勢が混沌とし、国会で高市氏が台湾有事で存立危機事態になる可能性を発言して中国がかみつき日中関係が悪化。中国は自国民に訪日や対日投資に待ったをかけているが、安全保障上の問題であるだけに品を…
大言小語 危うい「ストーリー」
国土交通省が、新築マンション取引実態の調査結果を公表した。調査内容は本紙記事をご覧いただくとして、取材現場で気になったのは、「外国人の高値買いが物件価格高騰の原因」という前提で担当者に質問を浴びせる複数メディアの姿勢だ。今回の調査は取引主体…
大言小語 推しの一手
AIが人々の生活に自然となじみ始めた時代に、人の「一手」はどこに宿るのか。相撲の十一月場所を眺めていると、勝敗を分けるのは力の差よりも押すか引くかを決める一瞬の〝間合い〟であることに気づかされる。統計で勝率を読めても、相手の気勢や迷いを察知…
大言小語 本物を見抜く力
先日、ある有名な漫画家が描いたイラストに関して、ファッション誌からの〝トレパク〟がSNSなどで問題視された。写真など他人の作品を勝手になぞり(トレース)、独自作品のように盗作(パクリ)する行為で、イラストを発注した各社が対応に追われた。 ▼…
大言小語 望ましからざる変化
今夏は猛暑のあまり、本欄で事あるごとに手を変え、品を変え、気候変動と己の身体の老化を嘆いていたような気がしてならない。いくら書いても書き足りないほど、こうした現象に絶えず衝撃を受けていたのだろう。 ▼いつの間にか夏やおろか秋の訪れもあまり実…
大言小語 民泊で透ける人の本性
訪日客の急増を受けてホテル不足を補う側面で民泊市場拡大にポジティブだった当初から一転、発展的な話ではなくなった。国の住宅宿泊事業法(民泊新法)は年間180日営業でき、特区指定区域は営業日数に制限がない。大阪はそれを見直す。東京の各自治体も見…
大言小語 経験則を超える
株式市場・証券相場の用語に、「アノマリー」というものがある。直訳すれば「例外」「異常」といった意味だが、証券分野では「論理的根拠はないが、高確率で発生する現象またはその経験則」を指す。代表的なものには、1月はリターンが高くなりやすいという「…
大言小語 番狂わせ
王国がひっくり返った。とはいえ政権交代というほどの話ではない。10月14日、サッカー日本代表が初めてサッカー王国ブラジルに勝利したのだ。来年のW杯で優勝を目標に掲げる日本。直近の強化試合の結果は芳しくなく、この試合も前半2失点と敗色ムードが…