トータルブレインのマンション最前線　都下、神奈川、埼玉、千葉の商品傾向　コンパクト化進む

　トータルブレインがまとめた月例レポート「2025年の商品企画総決算」から、東京都下、神奈川、埼玉、千葉でのディベロッパー各社の商品企画傾向を見ていきたい。

　東京都下は、新築分譲マンションの供給戸数が24年は2041戸まで落ち込んだが、25年(推計、以下同様)は3000戸台とやや回復した。

　平均価格は16年以降上昇傾向となり、その後5000万円台で横ばいだったが、25年は一気に6000万円台後半に上昇した。価格帯構成は、24年から価格が一気に上昇しているが、25年は更に6000万円台以上の割合が56%と高まっている。