トータルブレインのマンション最前線　今年の発売物件、商品企画に6つの傾向　コンパクトタイプの比率上昇、郊外でも

　トータルブレインはこのほど、「20年の新規発売物件の商品企画～コロナ下で新規発売された今年の商品企画の傾向を分析する～」と題したレポートをまとめた。20年1月～10月に首都圏で新規発売された280物件・2万2160戸(※)を集計・分析。6つの傾向を挙げた。

　1つ目は「グロス圧縮傾向が更に強まってきたこと」。郊外物件でも分譲単価の上昇を吸収するために面積を更にもう1回り圧縮している。

　2つ目は「ファミリー商品の供給割合が低下し、1LDK・2LDKといったコンパクト商品の供給割合がますます増加」。物件数ベースでコンパクトタイプ(30～40m2)が4分の1を占めた。23区だけでなく、20年は近郊・郊外でもその商品比率が高まり、15%前後まで上昇した。