廣田　信子の紙上ブログ　No.243　マンション管理応援歌　新たな生活様式は不動産市場も変える

　コロナとの共存のために新たな生活様式が求められています。これによって一番大変なのが、大人数が集まる飲食店です。一緒に飲食し、多くの人とコミュニケーションがとれる空間提供が目的です。ですから3密を避けることも、ソーシャルディスタンスを保つことも難しいのです。マスクをしたままという訳にもいきません。ワクチンが普及するまでパーティや宴会の開催はなかなか厳しいだろう…と。かと言って、広いスペースを人が集まらない形で活用することも難しいのです。コロナが一段落しても、家賃負担が大きなリスクになると分かりましたから、しばらくは客席数を絞って、テイクアウトやケータリングを組み合わせてリスクヘッジしないと、飲食店の経営は難しくなるのではないか…と思います。

　雑貨や洋服の店舗も、ぶらぶらと自由にショッピングを楽しめる環境が整わないと、前のようにお客は戻らないと思います。必要なものを購入するだけならオンラインでできてしまいます。閉店、縮小する店舗も相当出るでしょう。

　更に、企業もテレワークが進み、収益状況が厳しければ、オフィスを縮小するところが増えると思います。Web活用の営業や会議が常態化すれば、家賃が安い都心を少し離れたところにオフィスを移す企業も現れるでしょう。