消費増税、五輪招致中古市場への影響は　「新築から中古へ」の流れも

●首都圏中古マンション　12カ月連続で成約増加

　東日本不動産流通機構の調査によれば、首都圏1都3県の13年8月の中古マンション成約数は2250件で前年同月比16.0%増。12カ月連続で前年水準を上回っており、今年2月以降、7月の8.4%を除けば2桁増が続いている状況だ。

　好調な成約状況を背景に価格も上昇。8月の成約平均価格は2556万円で、前年同月比で3.5%上昇した。13年に入ってから8カ月連続で前年同月を上回る結果となった。また成約平均築年数も20.08年と、調査以来初の20年台を記録した。