首都圏マンション　激戦地を行く　トータルブレインの分析　(4)　埼玉　浦和エリアと戸田エリア　単価・販売状況に明暗

　南浦和・浦和・北浦和駅周辺の浦和エリアと、戸田公園・戸田・北戸田駅周辺の戸田エリアは、埼玉県内の供給激戦エリアだ。

　浦和エリアの年間供給戸数は02年以降、平均500戸程度だが、12年を見ると1057戸。13年は供給予定が800戸強ある。戸田エリアも05～08年は年間100～300戸程度だったが、11年以降、600戸を超えている。

　同じ県内の激戦市場だが、直近の単価や販売状況は明暗が分かれている。相場の低下が続き、販売も不調な浦和エリア。一方、相場の上昇傾向が見られつつ、販売好調が継続しているのが戸田エリアだ。