東日本レインズ7月成約価格　中古マンション3カ月連続下落　在庫は5カ月連続増

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた7月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数は3638件（前年同月比8.6％減）と、4カ月連続で前年同月を下回った。成約単価（1m2当たり・以下同じ）は84.17万円（同1.5％下落）、成約価格も5267万円（同0.7％下落）と、共に3カ月連続で前年同月を下回った。専有面積は62.57m2（同0.9％増）と、前月に引き続き拡大した。

地域別では、成約件数は東京都区部が1509件（前年同月比17.2％減）と7カ月連続で減少した一方、多摩地区は354件（同3.8％増）と4カ月連続で増加。横浜・川崎市は634件（同2.2％減）と21カ月ぶりに減少。神奈川県他は277件（同1.5％増）と21カ月連続で増加。埼玉県は449件（同3.2％減）と22カ月ぶり、千葉県は415件（同3.5％減）と6カ月ぶりに減少した。

成約単価は東京都区部が135.77万円（同2.7％上昇）と75カ月連続で前年同月を上回ったほか、多摩地区は58.44万円（同10.5％上昇）と12カ月連続、神奈川県他は43.71万円（同5.3％上昇）、埼玉県は44.53万円（同2.3％上昇）と共に7カ月連続で上昇した。一方、横浜・川崎市は65.62万円（同2.5％下落）と13カ月ぶり、千葉県は41.37万円（同0.1％下落）と6カ月ぶりに下落した。