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マン活に励む管理組合~良好なコミュニティの秘訣~ 新宿第二ローヤルコーポ【後編(1)】 東京都新宿区 〝管理不全〟から再生へ 診断は厳しい結果に

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 新宿の一等地に建つ築47年のマンション「新宿第二ローヤルコーポ」は総戸数48戸、自主管理のマンションです。古く実情に合わない管理規約、安すぎる管理費(当時は自治会費)、半数近くが物件を賃貸に回している外部所有者であるために生じる管理者の負担、建物の老朽化による漏水事故など様々な問題を抱えているマンションであることは、前編でご紹介した通りです。

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