連載 記事一覧

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• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<32>　前のめり解除の仕打ち

  2011年11月22日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  事業主への補償が「おかしい」 東電が提示した算出法 「おかしい。どうしてこうなるのか」 　南相馬市内の商工会議所に勤める友人は、電話の向こうで何度も「おかしい」を繰り返した。原発事故の発災から8カ月が(続く)

• 頑張る仲介業者　成功の秘訣(2)　レフォルマ(東京都港区)　「損得抜きで広めたい」

  2011年11月22日号　頑張る仲介業者　成功の秘策

  　「任意売却をお願いしたいのですが」。電話やインターネット経由の問い合わせは、月約60件に上る。伊藤光記社長いわく、つい数年前には「想像できなかった」状況だ。 　物件の仕入れを担当していた前職で、競売(続く)

• ひと　『農耕型』営業に自信　今期契約高が過去最高となるアールシーコア社長　二木(ふたぎ)　浩三さん

  2011年11月15日号　ひと

  　12年3月期上半期の契約高が46億円で過去最高に。通期は96億円の見込みで、これも06年3月期の93億円を抜いて過去最高となる。 　「大震災の影響はもちろんあった。しかし、そこからの立ち直りが思いのほか早かった(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第126回　稀に見る良心的な家主さん　助言受け入れ常に満室

  2011年11月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　その老姉妹が入居したのは建て替え後のアパートで、以前の建物の時も、駅からバス便で築年も古いのに、空けば直ぐに決まっていて常に満室であったのだが、家主さんは建て替えることを決断なさった。勿体ない、(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第179回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

  2011年11月15日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  『金融』からの揺さぶりをどう乗り越えられるかがカギ 　今回は「有識者に聞く」から、金融業から不動産業に転じた方が10年近く前に話された言葉を紹介します。それは「これからの不動産市場は金融市場からの揺さ(続く)

• 「大言小語」　自転車は車道

  2011年11月15日号　大言小語

  　道路は誰が主役なのか。わが物顔で突っ走る車に人は追いまくられ、自転車やミニバイクも車道の邪魔者扱いにされた。結果、自転車は歩道を走り回り、右折できないミニバイクは横断歩道を引きずる有様だ。本来、人車(続く)

• リフォームで実現　自分らしい暮らし　マイホーム/マイライフ

  2011年11月15日号　マイホーム/マイライフ

  　リフォームを機に、インテリアを大好きなハワイのイメージでまとめた東京・小平市の澤田邸。南の島の穏やかな風のように、静かな時間が流れていく。 　元々の建物はハウスメーカーによる軽量鉄骨の住宅。築後20(続く)

• 今週のことば　●新築住宅の取得に関する税制特例

  2011年11月15日号　今週のことば

  　住宅ローン減税や住宅取得資金に関わる贈与税の非課税特例、保存登記に関わる登録免許税の軽減がある。いずれも「自己居住用住宅」が特例適用要件。総務省は、12年度税制改正で、固定資産税の新築特例も同様に扱う(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(29)　名古屋市・変わる中心市街地　二極の共存、共栄探る

  2011年11月15日号　全国まち・住宅・不動産

  名古屋城開府が起点 　名古屋市の骨格は1610年名古屋城の築城・開府を起点とし、城下町として周到に計画され、城を中心に南側に武家屋敷・その先に町人街を配置し、主要幹線である熱田から名古屋城に至る本町(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(34)　借り入れは当たり前?

  2011年11月15日号　福田郁雄の不動産投資術

  投資の基本は自己資金で 　不動産投資をする場合、融資を受けて行うことが当たり前になっています。自分の持っている土地にアパート・マンションを建てる場合は、土地部分を現物出資とみなして、建物は全額借入す(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　有効判決となった更新料だが――　退去を促す危険性も

  2011年11月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者「(カレンダーを見ながら)おっ、今年も残り1カ月半で終わりか。早いなあ。そろそろ賃貸市場も動き出す時期かな」 　後輩記者「たぶん、12月に入ると学生を中心に、部屋探しする人が増えてくると思(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(640)　JR横須賀線

  2011年11月15日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  高級エリアの不調が鮮明 　　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR横須賀線(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(45)　オハナ八坂萩山町　野村不動産

  2011年11月15日号　旬な作品 住宅レビュー

  「上質感と使い勝手」継承 　プラウドシリーズの野村不動産が、ファミリー向けの郊外型マンションブランド「オハナ」を立ち上げた。 　オハナとは、ハワイ語で家族や絆などを意味し、正方形を5つ配したオ(続く)

• 「箪笥の肥やし」　松岡英雄　新住まいのことわざ(91)

  2011年11月15日号　新住まいの「ことわざ」

  　「断捨離(だんしゃり)」という言葉が広まっている。この言葉は、ヨガの「断行(だんぎょう)」「捨行(しゃぎょう)」「離行(りぎょう)」という考え方を応用して、人生や日常生活に不要なものを断つ、また捨てることで(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　9月

  2011年11月15日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【全国の天気模様】 　天気模様が改善した地域が5地域であるのに対して、悪化した地域はその倍。47都道府県中31地域は横ばいで推移した。 　「晴れ」は6地域(前月比2地域減)、「薄日」と「曇り」は10地域(続く)

• 資格試験　ほっとコラム(1)　無料ガイダンスを活用

  2011年11月15日号　資格試験ほっとコラム

  　このコーナーでは、宅建試験を中心とした資格試験に役立つ情報や改正法などのニュースを不定期ではありますが、タイムリーにお知らせしていきます。 　よく宅建試験の受験生に聞かれる質問が、「資格専門学(続く)

• 新刊紹介　「サービス付き高齢者向け住宅経営」　高木礼治著

  2011年11月15日号　新刊紹介

  　副題は「高収益と社会貢献を実現する新しい事業モデル」で、著者は一般財団法人憩いの郷福祉会代表理事。実際に高齢者向け住宅を運営する筆者が、今年4月の高齢者住まい法改正で注目される「サービス付き高齢者(続く)

• ひと　安全でおいしい水を　貯水槽水道のランキング表示制度を推進する麻布大学教授　早川　哲夫さん

  2011年11月8日号　ひと

  　全国給水衛生検査協会(奥村明雄会長)が9月30日、京都市内で実施した「貯水槽水道の適切な管理に関するシンポジウム」。集合住宅における貯水槽が抱える問題を議論したものだが、そこで「貯水槽水道の管理とランキ(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第125回　敷金精算の遅れがもたらした結果　定まらない退出後の方針

  2011年11月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  全額返金 　そこで、引っ越しの立会いの際に、入居者に「通常は1カ月以内に清算が完了しますが、もう少し時間が掛かるかも知れません」と了解を求めると、快く了承してくださり、経過をメールでお伝えしても(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(28)　北海道、世界のリゾート地目指すニセコ　日本不動産研究所

  2011年11月8日号　全国まち・住宅・不動産

  豪資本契機に開発進む　アジア系も　富裕層向けなど相次ぐ   パウダースノーを求めて 　ニセコリゾートエリアは、札幌から車で約90分の距離にある倶知安町及びニセコ町にまたがるニセコアンヌプ(続く)