連載 記事一覧

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• 社説　社会インフラの点検を急げ　成熟社会の足元を固めよう

  2012年12月18日号　社説「住宅新報の提言」

  　突っ走ってきた高度経済成長が終わり、バブル崩壊とそれに続く失われた20年。財政は疲弊し、国民生活も10数年続く所得ダウンで、豊かさを実感できないまま長引く不況にあえいでいる。世界有数の経済規模を誇り(続く)

• ひと　頼まれる力、断らない力　大和ハウス工業マンション事業推進部営業統括部事業推進グループ上席主任　堀達雄さん

  2012年12月18日号　ひと

  　『頼まれたことは断らない』 　仕事をする上で大切にしていることだ。何かをやろうという意志は、〝誰かのために〟となると、とても強くなる。これは、マンション販売現場で見てきたお父さんたちの影響かも(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　181　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　若くしてご主人が亡くなられた奥様　気にせず、第2の人生を歩んで

  2012年12月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の貸家に入居していた夫婦のご主人が41歳という若さで亡くなった。ご主人は大企業に勤めていて、更なる昇進も決まっていたのだが、病魔に冒され、アッと言う間に帰らぬ人となった。 早すぎる死 　(続く)

• 大言小語　寄り添う気持ち

  2012年12月18日号　大言小語

  　大和ハウス工業の樋口武男会長は「どうすれば儲かるかではなく、世の中が求めているものは何かを考え、満足してもらえる商品やサービスを提供していけば企業は成長できる」と話す。 　▼国土交通省は今年、中古住宅(続く)

• 今週のことば　●カーボン・オフセット(3面)

  2012年12月18日号　今週のことば

  　二酸化炭素(カーボン)などの温室効果ガス排出について、削減努力をした上でそれでも排出してしまう分を、別の取り組みで埋め合わせ(オフセット)する概念。植林活動などを実施している団体らが発行するオフセッ(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(18)　都市農家の究極の対策

  2012年12月18日号　相続ビジネスの壺

  資産価値を高める 　究極の相続対策は、あらかじめ不良資産を優良資産に組み換えておくことです。 　都市農家であれば、広大な市街化区域内農地を所有していることが多いのですが、固定資産税や相続税の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅着工、持ち直す?　長寿命化の実現が鍵に

  2012年12月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　顧問、今年もあとわずかになりましたね。 　顧問　そうだな。月日の流れは早い。1日1日が勝負だな。どうした?何だか浮かない顔をしているじゃないか。 　記者　はい。実は住宅着工戸数なんですが。 　顧問　(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　696　都営地下鉄浅草線　高輪台 タワー供給ラッシュ

  2012年12月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆都営浅草線 西馬込　　　164(19.2/53.5(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　100　「七三売り」路線をさらに強化　新ブランドの第1弾　「セントラルレジデンス外苑西通り」　住友不動産

  2012年12月18日号　旬な作品 住宅レビュー

  　住宅レビューは今回で連載100回の節目を迎える。相方の殿木さんが、「年長者として、しかるべきテーマを考え、かつ執筆してください」と、原稿を振ってきた。よって、取材先で話題になることが多い「マンション業(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(99)東京地下鉄丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」　順調な市況を形成

  2012年12月18日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は本郷三丁目駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、10%程度のエリアだ。面積帯では、20m2台が全体の50%、30m2台、40m2台でそれぞれ15%弱を占める。 　25m2タイプの賃料は10万3(続く)

• 一壁二畳三障子　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<146>

  2012年12月18日号　新住まいの「ことわざ」

  　寒気を防ぐために常々手入れを怠ってはならない場所を、先人は口調がよく覚えやすい言葉にした。 　現代の住宅では、土壁が使われることはほとんどなく繊維系や発泡系の断熱材が使用される。畳の部屋もどんどん減(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(6)

  2012年12月18日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題1―26】 　宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが、その所有する原野を宅地予定地として区画割りした後、宅地建物取引業者Bに代理権を授与して、その土地の売却を一括して(続く)

• 「新刊」　行列のできるマイホーム相談所　福間直樹　著

  2012年12月18日号　新刊紹介

  　「『分からない』ことから不安が始まる」 　青森県弘前市で建築・不動産業を営む著者が、お客と接する中でたどり着いた答えだという。 　そこで本書では、住宅購入に際して常識とされていることの誤りも指摘しつつ(続く)

• 新刊　「『築20年超え』のアパート・マンションを満室にする秘訣　西島昭著」

  2012年12月18日号　新刊紹介

  　著者は不動産コンサルティング会社を経営し、様々な不動産に関する相談事を解決してきた。今は「賃貸アパート・マンションの築20年超問題」に取り組んでいるという。バブル期に建築された建物が、この「築20年超え(続く)

• 新刊　「基本建築基準法関係法令集　2013年版」(縦書き)　「建築基準法関係法令集　2013年版」(横書き)

  2012年12月18日号　新刊紹介

  　建築士試験受験者や建築実務者向けに編纂された建築系法令集「縦書き」と「横書き」。津波防災地域づくり法、低炭素法などの最新法令を収録。前者は官報と同じ縦書き、後者は読みやすく、引きやすく、コンパクトに(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(22)　不動産鑑定士・税理士横須賀博　その21　地価下落時の紛争は時間との戦い

  2012年12月18日号　相続・遺言執行者の体験談

  6年で評価額は4分の1に 　雑貨を輸入販売するある貿易会社のA社長は明治生まれの江戸っ子であり、夫婦と2人の子供、長男Bと次男Cとの家族4人で仲むつまじい生活を送っていた。 　その後、長男Bは結婚した(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□29　静岡県・活気と勢いがある浜松市浜北区　「きらりタウン」中心に人口増

  2012年12月18日号　列島 ホットなまち

  新東名に近い工場地 　浜松市浜北区は、遠州灘から北方へ約20キロの距離にある地域で、05年の市町村合併により旧浜北市から浜松市となったほか、12年4月には新東名高速道路が開通し、浜松浜北ICが出来ました。 　今(続く)

• 今週の糸口　「中古」という言葉に意味は無し

  2012年12月18日号　今週の糸口

  　「中古の方が資産価値は下がりにくい」。これは事実である。だから実需の住宅も、投資用のワンルームも、近年は中古を選ぶ傾向が強まっている。中古住宅市場活性化の議論でも、〝中古を買ってリフォーム〟というマ(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第32回　グローバル不動産投資市場　アジア投資は〝商業〟主体　プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役　前田康一郎氏に聞く　〈前半〉

  2012年12月18日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資・グローバル不動産投資市場シリーズ32回目はプルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役で、マネージング・ダイレクター、ポートフォリオ・マネジメントの前田康一郎氏(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～　(17)　自分で取り組む醍醐味あり　広告文で成果が変わる

  2012年12月18日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回は、「繁忙期の集客数を今から増やしたい」とお考えの仲介業者の方にお読みいただきたい内容です。前回からの続きで、リスティング広告を始める3つの手順についてお伝えします。 　(1)『目的』『目標』の決定(続く)