もう一つの別の形態の保証協会　安全なのは胴元だけ

　しばらく前に、強引な取り立てと追い出しで一部の保証会社が社会問題になったが、それとは全く別の形態の保証会社があったのをご存知だろうか。

　周知の通り、現在の保証会社は言わば保険会社のようなもので、入居者と保証契約を結び、家賃滞納があった際、ひとまず保証会社が滞納家賃を立て替えて支払い、その後に保証会社が滞納者から取り立てを行うというもの。こちらはシステムの上からも、家主さんからすれば安心できる仕組みだ。

【偽りの親族】
　もう１つ、連帯保証人を立てられない賃借人に対し、実際には縁もゆかりもない「偽りの親族」を連帯保証人にすべく紹介する、という保証会社がある。それは胴元となる保証会社がサラリーマンやＯＬを会員制で募って登録させておいて、連帯保証人が立てられなくて困っている賃借人から依頼があると、保証会社が依頼人と年齢や本籍などの状況が合いそうな会員を選んで連絡し、引き受けることが決まれば親族になりすまして連帯保証人にさせ、保証承諾書や印鑑証明などを提出するものだ。たいていの場合、依頼人とは苗字が違っているので、依頼人との関係はほとんどが伯父とか叔母ということになる。

　依頼人が入居申込書に記入する必要があるので、連絡は速やかに行われる。手数料は、おおむね賃料の１カ月分で、胴元の保証会社と偽連帯保証人とで折半する。もし依頼人が滞納したりすると、偽りの連帯保証人は契約に則り責任を果たさなければならない。仮に責任を果たさずに逃げたりすれば会員資格を失い、当然に次の依頼は来ない。

【楽なバイト】
　サラリーマンやＯＬからすれば、登録しておいて声が掛かった時に必要な書類を用意するだけだから楽なバイトだが、その半面リスクは高い。立て替え払いをしたら返ってくる見込みはまずない。保証会社が責任を取ってくれることはないし、取り立ても自分ですることになる。そんなことは素人にできようハズがないが。

　一方、依頼人からすれば、今のちゃんとした保証会社と違い、取り立て人などが来ることはないから、逃げようと思えば簡単に逃げることができる。結局、安全に儲けられるのは胴元だけ、ということになる。
（坂口有吉不動産・社長）